ガーラ・レジデンス文京本郷のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

東京ドームに近いこと。

このマンションの最も悪い点

東京ドームに近いこと。

評価詳細

住戸設計 3	シングルやディンクスを想定した小さな住戸中心の小規模マンション。住戸面積が狭いため、廊下はほぼないが、玄関からいきなりリビングでないだけマシと割り切った方が良い。キッチンも狭いが、独立した作り。風呂も住戸面積の割には、ゆったりしている。柱は一部を除き、室内に響かない構造で、良い。
住戸環境 3	1フロア3戸のみにて、両サイドの住戸は角部屋で、空気が抜ける。現在残っている住戸は2部屋とも南側の開放面に面し、ハイサッシュ構造と相まって、明るい印象。白山通りを挟んだ西側は、ドームシティなどの高い建物もあるが、上層階からは視界が抜ける。2重床・2重天井。
使い勝手 4	白っぽい床材は、部屋を広く感じさせつつ、濃い目の建具とのコントラストが良い。他方、風呂の壁面がグレーイッシュなのは、明るい感じがしないのでは。収納は標準的な印象。狭い住戸にしては、コンロが3口なのは良い。エコジョーズ、複層ガラス装備。
共用部分 3	外観はグレー基調にブラックのラインがアクセントになったデザイナーズ・マンション風。共用部分に特段の設備はないため、管理費も比較的安価に抑えられている。近隣にホテル等もあり、自前で持つ必要はないのだろう。駐輪場は総戸数分しかないので、ディンクスが住むと、足らないことになる。
周辺環境 4	徒歩2分の都営三田線の水道橋駅に加え、JRの水道橋駅にも7、8分で歩けるのは便利。ただ、白山通りに面し、東京ドームを望む位置にて、通りの喧騒と、水道橋駅に向かう不特定多数が行き来するのは覚悟する必要があろう。ドーム周辺は、賑わいの割に、普段の買い物は便利ではなさそう。
総合評価 3	巨人ファンはもちろん、東京ドーム周辺の賑わいと雰囲気が嫌いでなければ、各方面へのアクセスの良い物件。そもそも、喧騒を気にする向きには不向きな物件。
コスト パフォーマンス 3	立地からして高くはないと思われる。