アデニウム新橋のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

東京タワー眺望

このマンションの最も悪い点

外廊下

評価詳細

住戸設計 3	13階建ての最上階1LDK(39.56㎡)を内見させて頂きました。LDKは11畳ですが、キッチンが独立した形なので空間を広く使えると思います。洋室は4畳でWICがあるのですが、WICの形が台形のような形なので、部屋自体が少し使いづらそうな感じがしました。
住戸環境 3	周辺はビルに囲まれてますが、13階ということもあり眺望は抜けてました。バルコニーから東京タワーも見えます。外廊下になのでプライバシーの観点では少し気になりました。
使い勝手 3	洋室のWICは上述の通り形が不思議ではあるのですが、スペースとしてはしっかりとってあると思います。それ以外にもリネン庫が2か所、LDKに収納があるので、1-2人暮らしの方には十分な収納スペースかと思います。
共用部分 3	ゲストルーム、ジム、ライブラリー等の共用施設は全くありません。建物とエントランス～ホールは(2012年築の割に)重厚な印象を持ちました。少しバブル時代に建てられたマンションのような感じも持ち待ちたので、これは人によって好き好き分かれるかもしれません。
周辺環境 3	JR/大江戸線新橋駅に徒歩8-10分ほどでアクセスできる利便性があります。新橋駅周辺はごたついてますが、こちらのマンション周辺は住宅やオフィスビルが多く、静かな印象です。汐留にも徒歩5-10分でアクセス可能です。
総合評価 2	JR新橋駅に徒歩でアクセスできる為、ビジネスなどで東京駅に頻繁に出られる方には非常にいい立地だと思います。中も非常にきれいに使われていたので申し分はないですが、築浅の割にひと昔前の印象を建物内外共に受けたので、実際に見学をして感じて頂くことをお勧めします。
コスト パフォーマンス 3	今回見学したお部屋は6200万円でした。東京タワー眺望を望まれている方には、かなり割安感はあると思います。上述の通りビジネスにも便利な土地柄なので、働き盛りの方にはメリットが多いと思いました。また虎ノ門開発エリアも近いので将来的に賃貸収入としても期待できると思います。