オープンレジデンシア目黒青葉台のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

渋谷・代官山という商業地に挟まれながらも落ち着いた住宅街・青葉台の第一種低層住居専用地域に立地する。菅刈公園と西郷山公園もすぐそばで子育てに理想の環境だと思う。ハチ公バスで渋谷に出ることもできる。

このマンションの最も悪い点

神泉町の交差点に立つ高層オフィスビルが少々威圧的に視界に入ること。

評価詳細

住戸設計 4	メゾネットタイプもある。上階側にキッチンがあり、下階側に寝室があるので、料理のにおいが寝室に伝わりにくいはずだ。専用庭付きタイプもあり、戸建て感覚を楽しめることだろう。
住戸環境 4	車の往来は比較的少なく、落ち着いた住環境だ。
使い勝手 3	小規模物件なので仕方のないことだろうが、ディスポーザがないのが惜しまれる。その他は最新の設備が備わっている。
共用部分 4	シングル＆ディンクス向けの小規模物件とのことから、車、バイク、自転車それぞれの駐車スペースが限られている。渋谷駅まで徒歩15分の立地なので、もっともだろう。
周辺環境 4	中目黒には東急プレッセ、リニューアルしたばかりの東急ストア本店、さらには目黒銀座商店街があり、遅くまでにぎわっている。旧山手通りにはDAIKANYAMA T-SITE（代官山　蔦谷書店）がオープンしたばかり。大橋に建設中のタワーマンションには目黒区立大橋図書館や北部地区サービス事務所が移転し、スーパーも入居するので、一層便利になるだろう。
総合評価 4	憧れの青葉台の第一種低層住居専用地域にあり、こじんまりした低層マンションを探している方には選択肢になると思う。
コスト パフォーマンス 3	過度に華美な共用スペースを設けていない。管理費の抑制につながるのか興味がある。