インプレストコア四谷坂町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

共用廊下は内廊下となっているため、外部の不審者からどの住戸に住んでるかを、外から見られない。女性は安心だ。

このマンションの最も悪い点

ベッドルームは狭いため、実際はワンルームマンションと同様な住戸の使い方となる。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは35㎡。リビングルームが9畳だが、ベッドルームは4畳であり、住戸設計のバランスは良くない。
住戸環境 3	南西向きの角住戸を見学したが、周囲はマンションなどが建っているため、上層階の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。1LDKだが、トイレと浴室は独立してる。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。オープンキッチンとなっているため、室内は広く感じる。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約15000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋内にあるが、雨が降ると自転車が濡れてしまう部分がある。
周辺環境 4	曙橋駅から徒歩5分の靖国通り沿いに立地してる。駅周辺にスーパーの三徳やまいばすけっと、郵便局がある。隣のビルの1階には、コンビニが入っている。車で10分の場所には慶応大学病院があるため、病気になっても安心。近所に防衛省があるため治安は良さそうだ。
総合評価 3	1LDKの住戸が多く用意されているマンションだ。仕様については不満はない。立地は悪くないため、単身者からの需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築9年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし近年は、単身者向け物件への銀行からの融資は絞られているらしいため、さらには資産価格は上がりにくいと思う。