プレサンスロジェ荻窪桃井ＴｈｅＰａｒｋのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性

このマンションの最も悪い点

バス便物件

評価詳細

住戸設計 3	荻窪エリアには久々の大型物件。全114戸。間取りは70平米から80平米台の3LDK、4LDKのみ。三面採光、ワイドサッシュで明るく天井高もあり、開放感がある。間取りは凡庸で、田の字型が多い。
住戸環境 3	道路を隔てて、公園があり、採光、眺望はよい。プライバシーも及第点。
使い勝手 3	収納はやや少ない印象がした。設備はよく、ディスポーザー、サーモバス、床暖房、などが標準装備。エコジョーズも設置。家事動線に工夫はないが、使いにくいということは無さそう。
共用部分 3	規模の割に共用設備はないが、公園、病院、保育園が近接しており、子育てには最適な環境。クイーンズ伊勢丹も近い。駐車場は63台と半数ほど。管理費、修繕積立金は普通。管理会社の実績、評価などが未知数なのは懸念点。
周辺環境 3	荻窪駅は、杉並区の要所でターミナル駅でもある。したがって、駅周辺にはスーパーなど何でも揃っている。ルミネ、タウンセブンの二つの駅ビルはちょっとしたデパートくらいの規模。ただし、本物件はバス便である。10分圏内ではあるが毎日の通勤となるとちょっと…という印象。
総合評価 3	物件そのものは悪くないが、バス便とデベロッパーの評価が未知数なのがネック。
コスト パフォーマンス 3	今ひとつ。3LDKで、四千万台後半～五千万台前半がメイン。ちょっと高いのでは。