ウィルローズ日本橋水天宮の評価一覧

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最新のマンション評価

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
室内設備は充実してる。床暖房や浄水器がある。
このマンションの最も悪い点
バルコニー正面にマンションがあるため、陽当たりや眺望は悪い。

評価詳細

住戸設計

3
2LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6.5畳と4.5畳。5畳未満の部屋があるため、住戸設計には不満。アウトフレーム工法のため、リビングルームは広く感じる。

住戸環境

2
南西向きのマンションだが、多くの住戸のバルコニー正面に同じ高さのマンションが建ってる。このため多くの住戸からの陽当たりと眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。

使い勝手

4
キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に支障はない。リビングルームに床暖房、キッチンには浄水器、浴室には追い炊き機能がある。浴槽脇に手すりがある。

共用部分

3
昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。敷地内の駐車場は、数台分しかない。

周辺環境

2
徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。車で10分圏内に、規模の大きい病院がないことについては不安を感じる。徒歩3分圏内にインターナショナルスクールがあるらしい。

総合評価

2
水天宮前駅から徒歩3分、茅場町駅から徒歩7分の場所に立地してるため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし総戸数がわずか34戸だが、毎月の修繕積立金は7400円と安い。約15年後、管理組合の財政状況が厳しくなると思う。

コスト
パフォーマンス

3
築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし路線価が下落に転じたため、このマンション価格はさらに上昇することはない。

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このマンションの評価平均

  • 53.0

  • 1件投稿

住戸設計 3.0
住戸環境 2.0
使い勝手 4.0
共用部分 3.0
周辺環境 2.0
総合評価 2.0
コストパフォーマンス 3.0