エルズ横須賀衣笠ステーションウェルのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅まで徒歩６分。商店街まで近く利便性が良い

このマンションの最も悪い点

駅との間に階段を上り下りする地下道がある点

評価詳細

住戸設計 3	狭目の2LDKか3LDKの間取り。中古物件として内覧した３LDKは田の字型の間取りであった。バルコニーに面した面は広い代わりに、奥行きが無い長方形の間取りになっているのが特徴である。
住戸環境 2	全戸、東向きの間取り。80mほど先に同じ高さのマンションと向き合っており、お互いの部屋が見えてしまう状況である。また市の公民館に隣接しており、低層階では、公民館の廊下からマンションの中が見えてしまう。
使い勝手 3	狭目のマンションの為、収納は良いとは言えない。一般的なマンションの設備は整っている。
共用部分 2	元電化L商会衣笠店跡地に建つ。県道に面した入口は狭く奥が深い鰻の寝床状態の敷地である。駐車場の入口が狭く駐車場内もターンテーブルで向きを変えなければならない環境である。購入する方は、駐車場を特に確認する必要ありと考えます。小規模物件の為、集会室などの設備は無い
周辺環境 4	JR衣笠駅や商店街へは衣笠十字路の地下道を通る為、階段の上り下り要。駅まで徒歩６分であるが、地下道から駅の間は商店街であり、病院、銀行、２４時間営業のスーパーもあり、利便性は良い。
総合評価 2	本マンション販売会社のエルクリエイトは倒産している。アフターサービスに懸念あり。商業地域の為、隣接する横須賀市の公民館が建替えにでもなれば、日照は保証されなくなるという懸念もある物件である
コスト パフォーマンス 3	中古物件としては、付近の相場よりも安く設定されていた。