ウェリスタワー愛宕虎ノ門のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

眺望や採光の良さ、オシャレなデザイン、駅に近いこと。

このマンションの最も悪い点

100戸強のマンションなので、もう少し共用施設があればなお良かった。

評価詳細

住戸設計 4	37～76平米、1～3LDKの間取り。ワイドスパンの住戸ばかりで開口が大きいのが魅力。また玄関位置がどの住戸も良く、廊下が短め。ただ住戸によって大きな柱がいくつも食い込んでいるのは残念。タワーでは珍しく周囲をバルコニーが囲っているが、透明なバルコニー壁で眺望に影響しない。
住戸環境 4	建物の密集している地域でありながら、両隣のビルはそれ程高くなく、中層以上であれば東西の採光、眺望良し。南側は高い建物がなく、比較的低層であっても東京タワー全景が望め、採光も抜群。前面道路の交通量はあるので多少の騒音あり。
使い勝手 3	リビングはビルトインエアコン、ディスポーザー、食洗機つき、キッチン、洗面所の天板は天然石で仕様は価格なりに良い。
共用部分 3	黒い壁面×ガラスでオシャレな外観、大通りに面しているのでエントランスがコンパクトなのは良い。エントランス内部はロビーに寛ぎのスペースがあり、窓の向こうに植栽が見えて雰囲気は良い。それ以外にはとくに共用の施設はなく駐車場が外置きの機械式である点はこの価格帯のまんとしてはマイナス。
周辺環境 4	神谷町駅2分、御成門7分、六本木一丁目10分と3駅3路線へアクセスしやすい。マンションは神谷町と御成門を結ぶ通りに面しており、夜の一人歩きも安心。すぐそばにコンビニ、スーパーがあり、都会の割に買い物の不便さはない。
総合評価 5	タワーという名前ではあるが22階建て。周囲の大型マンションは超高額物件が多く、この規模でこの価格帯は貴重。駅からの距離が近く、眺望、採光も良くバランスの良いお買い得マンションと言えよう。派手さはないが、外観、内廊下の雰囲気ともにホテルライク。
コスト パフォーマンス 4	分譲時も現在も周辺相場と比べるとお買い得か。