オープンレジデンシア神楽坂の評価一覧

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最新のマンション評価

  • 67.0

  • 登録日付

    2015/04/29

  • 評価者

(2015/04/29 02:16 編集)
オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
東京メトロ有楽町線江戸川橋徒歩4分、東西線神楽坂7分という駅近で神楽坂も近く、立地が優れている点。
このマンションの最も悪い点
大きな道に接道していないため、防災面にやや不安要素ある点。

評価詳細

住戸設計

4
全49戸、地上7階建てのイースト棟と地下1階地上3階建てのウエスト棟の2棟構成。68~73㎡の3LDKのファミリータイプが多く、一部50㎡代の2LDKがある。ウエスト棟はメゾネットタイプの長屋で、ドライエリアのある地下一階と一階、2階と3階がそれぞれひとつの住戸で戸建て感がある。片山組が施工。

住戸環境

3
西向きが多く、一部東向住戸もある。イースト棟は4階以上は回りに高い建物はなく、日当たり通風良好である。ウエスト棟は明るさは十分とれるが日当たりは不十分と思われる。

使い勝手

4
充分な収納スペースがあり、設備についても、ガス床暖房、浴室乾燥機、タンクレストイレ、御影石のキッチンカウンターと標準以上と思われる。

共用部分

3
駐車場はなく、駐輪場は各住戸一台は確保されている。管理は日本ハウズイングが担当している。インターネットはJCOMに全戸加入し、ケーブルテレビ、映画も楽しめる。エントランスはシンプルでラウンジやソファーなどはない。

周辺環境

3
有楽町線江戸川橋徒歩4分、東西線神楽坂7分の好立地でアクセス良好。地蔵通り商店街が徒歩1分のところにあり、日常の買い物はすぐに揃う。江戸川公園や、白銀公園が近く緑も多い。周辺は印刷会社が多く、フォークリフトが行き交う。大きな道に接道していないため、防災面に不安要素あり。

総合評価

3
山手線の中心部にあり、新宿や池袋等、主要都市にアクセスが良好なところが特徴。また駅近で3LDKの希少物件であり、コストパフォーマンスが高い。オープンハウス分譲の物件であるが、設備は充実している印象あり。

コスト
パフォーマンス

4
4,000万円台~6,000万円台の住戸が中心で70㎡前後の3LDKが希少なエリアでお得感があると思われる。

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このマンションの評価平均

  • 67.0

  • 1件投稿

住戸設計 4.0
住戸環境 3.0
使い勝手 4.0
共用部分 3.0
周辺環境 3.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 4.0