ザ・山王タワーのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅近く、人気学区。スーパー、飲食店も豊富

このマンションの最も悪い点

人が多いわりに道が狭い。反対運動があった

評価詳細

住戸設計 3	2階から10階を8住戸、11階から22階を7住戸設けた専有プランニングは、ワイドスパン中心。半数が角部屋になる設計は高評価。ただ変な場所に柱がある。
住戸環境 4	北側、南側は商業ビルに挟まれているので眺望は上層階しかあまり期待できないが海側や山王側は抜けているので眺望、プライバシーともに優れている。
使い勝手 2	収納は各部屋少な目に感じる。キッチンもあまり大きくない。廊下が長めでLDKのドアが玄関よりになっているので表記よりも実際は狭いと思う。
共用部分 5	内廊下コンシェルジュやホテルの様なロビー、エレベータも３基あり各フロアにゴミステーションや防災倉庫があり非常に便利、また免震構造になっているので地震がきても安心。残念なのはタワー式の駐車場
周辺環境 4	学区がいい。塾も多い。わざわざ山王小に行かせたくてこの辺りに住むのも納得。駅も近く。スーパーやドラッグストアも多い。道が狭い割りに人が多いのでストレスがある。また外国人も多い。
総合評価 4	建物立地としては魅力的だが坪300超えは手が出ません。駅の近さや学区の人気さを考えると資産価値は高いです。線路と池上通りに挟まれているので音は気になりますが駅２分はすばらしいです。
コスト パフォーマンス 4	駅近くで人気の山王エリアのタワーマンションな為、また品川や羽田に行くにもアクセスがいいので高いが将来的に値段が恐らく下がりにくいマンションではないかと思います。