リビオレゾン浅草橋のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅距離

このマンションの最も悪い点

大通り沿い立地

評価詳細

住戸設計 3	30㎡台の1LDK～50㎡台の2LDK中心のシングル・ディンクス向け物件。各タイプ収納量がかなり豊富なのは良いが、間口が狭かったり、コンパクトとはいえ、居室が3畳～4畳など狭い点がデメリット。
住戸環境 3	駅から徒歩2分、大通り沿いの住宅や雑居ビルが混在したエリア。西側が江戸通りに面しており騒音の影響は甚大。開口部側は前面建物にびっちり隣接しており、低層階の圧迫感は強烈。
使い勝手 2	室内設備は必要最低限レベルで何ら謳えるものがない。都内駅近立地のコンパクトマンションとしてはインパクトに欠ける。室内のデザイン性や高級感も感じられないのが残念。
共用部分 4	オートロックがダブルで設置され、エレベーターにも開扉制限付きとセキュリティは強化されている。立地を考えればこれくらいないと不安。エントランスは味気ないが、エントランスホールはデザイン性に配慮が感じられる。内廊下設計もこの立地ならメリット。
周辺環境 3	JR浅草橋駅から徒歩2分で交通アクセス性に秀でる。駅前にはコンビニなどの商業施設は揃っているが、普段使うスーパーにはやや距離がある。
総合評価 3	駅距離と交通アクセス性のメリットは大きい。周辺にスーパーが少なく、買い物便が良くないのが難点だが利便性を重視するシングルやディンクスには立地的な魅力はある。ただし、大通り沿いの環境と前面の圧迫感は大きなデメリット。間取りも収納は多いが、居室の分を削って収納にしてしまっている感が否めない。
コスト パフォーマンス 3	面積と価格のバランスを考えればコストパフォーマンスは良好に見えるが、立地のデメリットを加味すると妥当といったところ。