プレシス東日暮里リシェーナのマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

大通りからは奥に入っている。

このマンションの最も悪い点

交通アクセスの悪さ

評価詳細

住戸設計 2	60㎡台～70㎡程度の3LDKを中心とする構成。3LDKだが主寝室がリビング横にあったり、4畳台の洋室があったりなど細かい点で粗が目立つのが残念。
住戸環境 2	最寄駅からは距離があり、大通りからは離れているため、比較的静かな環境ではある。ただし周辺は、古い住宅や小規模の事業所・作業所などが混在したかなり雑多な街並み。計画地は南と西が接道しているが、かなり囲まれ感を感じる。
使い勝手 2	室内の設備仕様で謳えそうなのは食洗器くらい。室内の建具等にももう少し高級感や質感を追求してほしかったところ。
共用部分 1	このエリアでは駅から遠いとはいえセキュリティに配慮が足りない。ダブルセキュリティと謳っているが、玄関のセキュリティは当然であり、エントランスのオートロックのみでダブルセキュリティと謳う企業姿勢に閉口。
周辺環境 2	物件名は西日暮里としているが、西日暮里までは表示で14分と歩くには厳しい。最寄は鶯谷10分・入谷11分とどの駅からも距離があり、交通アクセス性で劣る。近くには商業施設が多いわけではないが、スーパーは一応あるので、生活に不便とまではならないか。
総合評価 2	どの駅からも遠く、立地に魅力がない為にしょうがないから一番遠くても知名度のある「西日暮里」の名前をつけるしかなかったのかと思ってしまう立地。周辺は静かではあるが、閑静とはいえない雑多な街並み。価格面で大きなメリットでもないと商品性としても魅力は薄い。
コスト パフォーマンス 2	立地のメリットの無さを鑑みるとコストパフォーマンスが良いとはいえない