クリオ文京本駒込のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

若いファミリーが購入を検討していることからも分かるが、近隣の図書館や幼稚園、学校や病院などの充実ぶりは素晴らしく、子育て環境が最も高評価だと思われる。

このマンションの最も悪い点

強いて言うなら、正面玄関が面している不忍通りは交通量が多い。騒音は殆ど気にならないが、通学などで危険はある。

評価詳細

住戸設計 5	シンプルで生活動線にも配慮された田の字型で、妻と母には大好評。和室は日当たりも良く、押入れのサイズも大きめで良い。天井が高く、バルコニーが広いため開放的。
住戸環境 5	真北が不忍通りだが、バルコニーは真南。南側は低層住宅ばかりで日当たりも良く、東京タワーやスカイツリー、新宿高層ビル群や富士山など、遮る物がないため眺望は最高クラス。
使い勝手 5	ディスポーザや乾燥機など設備は充実。設備の管理・点検も定期的に実施されて良好。収納は大きなクローゼットがあり、無駄なスペースを作らないように美味く収納が配置されている。
共用部分 4	管理人さんの誠実な人柄だけでなく、住人の意識が高く、良く管理されている。
周辺環境 5	山手線の駒込駅まで徒歩で8分。目の前の信号を渡り、路地を真っ直ぐ行くと改札という分かりやすい立地。区立図書館や幼稚園、小・中学校が近く、小石川高校が近い。スーパーはサミットとピーコックが便利。駅に近いが閑静で、病院や警察も近く、環境として申し分なし。坂の上は巣鴨寄りの大和郷エリアだが、こちらは坂の下付近で、駒込・田端に近く下町の雰囲気がある。
総合評価 5	山手線沿線で文京区、静かで教育・生活環境が充実、最新設備を備えた中規模マンションという条件ではこの辺でピカイチだと思う。
コスト パフォーマンス 4	価格は周辺エリアの高級ブランドマンションと遜色ない程度だが、大和郷近辺よりは安価。設備仕様や環境、管理状況を考えるとコストパフォーマンスはかなり良いと思われる。