イニシア築地のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

築地駅徒歩1分

このマンションの最も悪い点

前面条件と住環境の悪さ

評価詳細

住戸設計 3	50㎡台～70㎡位までの2L・3Lで構成。間取りは田の字型を中心とするが、玄関側またはリビング側に柱が出っ張っている点、下がり天井が目立つ点がデメリット。
住戸環境 2	築地駅徒歩1分はメリット。駅前立地なので住環境は二の次になるのは仕方ないが、それにしても隣が居酒屋なのは大きな懸念点。家に入るときに泥酔して騒ぐ人とニアミスはしたくない。囲まれ感も強く、南前面は最上階以外厳しい。
使い勝手 4	食洗機やミストサウナなど室内の設備仕様は充実しているが、欲をいえばディスポーザーも欲しかったところ。キッチンや洗面の天板など質感の良さも認められる。
共用部分 3	エントランスとエレベーターのオートロックに加え、防犯センサーも採用とセキュリティに配慮されているが、この立地を考えれば当然か。内廊下設計は良いが、エントランスはやや寂しい。
周辺環境 4	日比谷線の築地駅1分であり、交通利便性は極めて高い。スーパーなどは多い訳ではないが、周辺には様々な商業施設が揃っており生活利便も高い。
総合評価 3	駅前立地は確かに魅力的だが、前面条件を含め住環境は厳しい。周りを囲まれて最上階以外開放感のない立地に居酒屋が隣接など、住環境は完全に度外視しなければならない。
コスト パフォーマンス 3	駅前立地だが、住環境の悪さを考えると妥当といったところ。