ヒルコートテラス横浜汐見台の評価一覧

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最新のマンション評価

  • 60.0

  • 登録日付

    2014/11/26

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
緑豊かな敷地で、自身の趣味などに時間を費やしながら心豊かな生活が想像できる点。
このマンションの最も悪い点
帰宅時に高台までの坂を登らなければならない点。

評価詳細

住戸設計

3
柱を共用廊下側も含めてできるだけ外に出そうという努力は認められる。梁や下がり天井も目立たず、天井はすっきり見える。しかしながら、直床が採用されており、玄関に通風窓が設けられていたり配慮がなされている点があるだけに非常に残念。昨今のスパンが狭く取られる物件が多く、また面積も狭いものが増えている中、スパンも広く、面積も広い部屋もあり、選択肢は多い。

住戸環境

3
周辺は風致地区であり、緑が多く残された高台であり、周辺建物も高いものはないため、低層階であっても空が抜け気持ちがよいと思われる。また建物間隔もしっかりと確保されているため、窮屈感も感じにくいのではないか。玄関前にそれほどアルコープなどが設けられておらず、プライバシー面での配慮が足りない。

使い勝手

3
食洗機は装備されるが、ディスポーザーはなく、また浴室照明がブラケット照明となっている点などコストダウンが見受けられる。

共用部分

4
最大の共用施設は広い敷地であり、そこに植えられた緑豊かな植栽である。その中にライブラリーラウンジなど従来のものにプラスして、自動車整備ができるガレージなど新しい発想のものもあり、居住者の生活スタイルに合った利用ができるよう配慮がされており、試みは面白いと感じた。管理費などもそれほど高くない点も評価できる。駐車場設置率は8割と多いため、自動車保有率による管理費の値上げも覚悟する必要がある。

周辺環境

2
駅まで行く際は下りとなるが、帰りは登りであり、勾配もあるため、徒歩分数以上にかかることを考慮しなければならない。豊かな眺望や静かな高台という言葉の裏の意味をよく考えて検討することをお勧めする。ただし、登ってしまえば気持ちよい緑が待っていることは確か。買い物など基本的なものは近くのコープで揃う。やはり車での移動が基本となる。

総合評価

3
豊かな緑など子育て世帯にお勧めしたい物件であるが、それだけに直床である点が非常に残念。この点が居住者への配慮が十分に行き届いているとは言えない最大の欠点であり、魅力を半減させている。お父さんが毎日の通勤時に少し苦労をすれば、値段も安く、緑豊かな中で趣味などの時間を楽しみながら生活することができるのではないか。

コスト
パフォーマンス

4
価格は住まいサーフィンでもある通り、周辺相場より安いと言える。ただし、コストダウンも見受けられるため、価格と設備を天秤にかけて検討をしたい。

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このマンションの評価平均

  • 60.0

  • 1件投稿

住戸設計 3.0
住戸環境 3.0
使い勝手 3.0
共用部分 4.0
周辺環境 2.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 4.0