アトラス上大岡レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

居住者への配慮がなされた住戸設計。

このマンションの最も悪い点

高台立地のため駅までの時間が余計にかかる点。

評価詳細

住戸設計 4	階段があるものの、ロフトがあり、天井高が高いプランやワイドスパンなど様々なプランから選択できる。梁なども目立たず、すっきりと解放感を感じることができる。柱による居室形状への影響もほとんどなく、居住者への配慮が行き届いている。
住戸環境 4	傾斜地に建つため、一部日照に影響する部屋があるが、それ以外は高台ならではの開放的な眺望が望める。玄関前にもしっかりとポーチがあるため、居室独立性も高い。共用廊下側に部屋が設けられていないなど、居住者への配慮が見られる。
使い勝手 4	ディスポーザー、食洗機はないが、リビングエアコンが装備されていたり、キッチンカウンター下の収納やトランクルームなど、一定の配慮は見られる。
共用部分 3	外観は洗練された印象を受ける。共用設備に特筆したものはないが、美しい外観と夜間のライトアップされた際の印象が、帰宅した際にオンとオフを切り替えくれるものとなると思われる。
周辺環境 4	駅までは下り坂となり、帰りは上り坂であるため時間は余計にかかる。駅に出ればなんでも揃う場所であり横浜までも近い。ただし、自家用車を使用する際、周辺は非常に狭い道路のため、かならず現地確認と実際の通行をオススメする。上大岡駅周辺の渋滞にも注意。
総合評価 4	物件は非常に居住者への配慮がされており、好印象。上大岡の周辺相場からは若干割高な印象を受けるがそれも許容できるほど。立地が高台のため駅までの時間が余計にかかる点や周辺道路の狭さが許容できればオススメしたい。
コスト パフォーマンス 3	当初。周辺物件からすれば高い印象であったが、昨今の高騰期ではむしろ割安に感じるほど。駅からフラットな立地ではさらに高額であり、そのことを考えると高台立地とのてんびんになりそう。