クリオ入谷のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅距離

このマンションの最も悪い点

3Lの商品性の悪さ

評価詳細

住戸設計 1	50㎡台～60㎡台の2LDK・3LDK中心。面積的には2Lの50㎡台は良いが、3Lの面積不足は否めない。主寝室のほとんどがサービスルーム表示、居室・リビングへの柱の出っ張りがありアウトフレーム完全無視、3Lなのに浴室が1317、リビングがほぼ10畳未満など、商品性の劣悪さは枚挙に暇がない。
住戸環境 2	三ノ輪駅から徒歩6分、幹線道路からは奥に入るものの、落ち着いた環境とは言い難い。周囲は東西南北かなりの囲まれ感があり、離隔距離もない為、低層階を中心に相当の圧迫感を感じる。
使い勝手 3	室内設備で謳えそうなのは食洗器くらいか。その他の設備仕様としては標準採用が当然のレベル。洗面台前面にポケット収納が付いているのは使い勝手が良い。
共用部分 4	物件規模的に狭い敷地ながら、奥行きのあるエントランスアプローチになっている点や、ラウンジスペースを設けている点は好印象。玄関・窓の防犯センサーも良いが、立地を考慮するとオートロックも二重が望ましかった。
周辺環境 3	三ノ輪6分、入谷7分と駅距離は悪くない。計画地至近には商業施設は多くはないが、三ノ輪方面に行くと商業施設も比較的充実。徒歩ではやや厳しい距離なので自転車は必須か。
総合評価 2	駅距離はまずまず、駅からの交通利便性は高い。生活利便を考えると、立地的に自転車の利用が必須となるが、自転車設置率が1住戸2台分確保できていない為、ネック事項となり得る。間取りに関しては2L希望の方ならまだ許容できるかもしれないが、3L希望の方には致命的なデメリットが多く、商品としてかなり厳しい。
コスト パフォーマンス 4	立地や商品性に大きな魅力はなく、間取りも良くないが、面積と価格のバランスだけみればコストパフォーマンスは悪くない。