パレステージ溝の口のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

（公式には）駅から徒歩10分で閑静な住環境である点。

このマンションの最も悪い点

現時点では裁判中で先行きに不安がある点。未解決の状態では絶対に購入してはならない。

評価詳細

住戸設計 3	65～75平米とファミリー向けとしてはコンパクトな住戸が中心。間取りは田の字プランが多いが、アウトフレームで面積を効率的に使え、居室もきれいな形が多い。一方で場所を考慮するともう少し広い間取りが欲しいこと、75平米で4LDKを作っていること等、少々残念な点もある。
住戸環境 3	大通りから距離があり、高台の住宅地なので採光・眺望等は良いと思う。一方で方角によっては隣のマンションに密接している点と、大通りからは細い急な上り坂を歩くので、毎日だと少々辛いことが気になる。
使い勝手 2	収納は多くはないが少なくもない。設備は人工大理石のキッチン・洗面所や食洗機等で価格相応なのだが、全体的に高級感にかける。細かく確認したわけではないが、グレードが低い設備を選択しているのでは感じた。
共用部分 3	81戸とまずまずの規模だが、特段の共有設備はなし。個人の主観になるがエントランスのデザインが１０年前というか、高級感に欠ける。賃貸マンションのような印象を受けた。構造が二重床・二重天井なのは素晴らしい。
周辺環境 3	便利な溝の口駅から公式では徒歩10分なのだが、高台にあるため急な坂を毎日登るのは辛いと感じる。また現時点では周辺の住宅と係争中なので、今後の経過はよく確認しておく必要があるだろう。
総合評価 3	価格がはっきりしないのでなんとも言えないが、裁判の問題さえクリアになれば悪くないマンションと言える。閑静な住環境と駅まで道のマイナス点を天秤にどう考えるかだと思う。
コスト パフォーマンス 3	価格は現在検討中とのことで正確な情報はなし。ただ営業の話し方からはブランズ溝の口等の近隣マンションよりはだいぶ価格を安くする予定。坪単価200万は大きく割ってくると予想する。