ヴェレーナ稲毛のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

静かな住環境と良好な日照条件

このマンションの最も悪い点

借地権であること

評価詳細

住戸設計 3	75㎡程度の3LDKが中心で面積にはゆとりも感じられる。間取りは田の字型で一部に柱の出っ張りはあるが軽微であり、大きなデメリットのない間取り。
住戸環境 3	最寄駅は3分だが京成線。JRだと12分とかなり距離がある。周辺は低層の住宅街となっており、静かな住環境。日照条件も良好。
使い勝手 4	食洗機やミストサウナなど室内設備は比較的充実しており、キッチン天板の御影石やステンレスレンジフード等、質感にも配慮が感じられて好印象。
共用部分 2	昔から徹底されたヨーロピアンデザインは好みが分かれそう。特に、周辺の街並みの中で浮いた存在にならないか、慎重に判断したい。セキュリティが最低限レベルなのが残念。
周辺環境 2	商業施設が広がるのはJRの稲毛であり、最寄の京成稲毛周辺の商業施設は僅か。生活利便は高いとはいえない。交通利便は京成線を使っている方以外にはやや厳しい。
総合評価 2	交通・生活の利便性にやや劣るが、静かな環境と良好な日照条件はメリットとなる立地。面積にはゆとりがあり、間取りにもデメリットが少なく、設備仕様も比較的充実している。借地権という点が評価の分かれ目か。月々のローン返済と管理費等に加えて2.5万ほどにもなる地代などを払い続けた挙句に自分のものにはならないというのを許容できるかどうか。
コスト パフォーマンス 2	物件価格に地代等を加えると、コストパフォーマンスは高いとはいえない。