ウィルローズ東京八丁堀のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

銀座や築地まで歩いていける立地。

このマンションの最も悪い点

周辺に高いビルが多く視界が開けていない点。

評価詳細

住戸設計 3	40～81平米、1LDK～3LDKの基本５タイプ、12階建ての全53戸。専有面積を抑えた2LDK、3LDKが多いため、洋室が５畳前後と狭く使いづらい。リビングはスライドドアで一体化利用できる間取りも多い。廊下側はアウトフレーム化されていないが、居室に影響がないよう工夫されている。
住戸環境 3	南側は一方通行の道路を挟んで11階建てのマンションがあるため眺望はない。北側も高層マンションがあるため視界は限定的。東西方向は多少抜けているが、角住戸の窓は小さめ。
使い勝手 3	食洗機、食器棚、浴室乾燥、床暖房、タンクレストイレなど最低限の設備は揃っている。1LDKでもウォークイングローゼットが設置されているのは良い。
共用部分 3	共用施設は特に無い。各住戸前に宅配ボックスがあるため、宅配などには便利。駐車場は8台（28,000-35,000円）。管理費・修繕費は平米あたり340円と小規模にしては高くない。
周辺環境 4	新富町駅まで徒歩５分、八丁堀駅まで徒歩８分で３路線が使える。スーパーが新富町駅前のまいばすけっと程度で少し不便だが、徒歩20分程度で銀座のデパートに行くことも可能。学区の明石小までは徒歩５分。聖路加病院が近いのは安心。
総合評価 4	周辺はオフィスやマンションの多い地域で、週末は車通りも人通りも静か。今後、湊地区再開発で商業施設が増える可能性もある。
コスト パフォーマンス 3	坪単価300～350万円が中心。仕様からすると相場価格に収まっている。