パークホームズ雪が谷大塚のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

駅から徒歩圏内であること、それなりに利便性を備えていること。

このマンションの最も悪い点

設備がやや貧弱であること。

評価詳細

住戸設計 4	基本的には田の字ベースであるが、20もの多様な間取りが用意されている。コメントを記載している時点では、あと数タイプの間取りしか残されていなかった。梁は小さめであまり目立たず、ギロチン梁は見当たらなかった。
住戸環境 4	四方道路のため、採光面は低層階でも確保されている。また、周辺には高い建物はないため、上階だと、眺望も確保されている。
使い勝手 3	各間取りにおいて、3~4畳程度のクローゼットが用意されている。他方で、居室に影響を与えているわけではない。十分な収納といえる。設備は、ディスポーザーや食洗機がなく、水周りの天然石天板も標準とされていないため、若干チープな印象。
共用部分 3	共用部は、中庭くらいであるが、安らぎを与えてくれそう。ただ、日の光が庭園に当たりそうではないので、その点は気になる。敷地プランは多少の余裕がある作りとなっている。
周辺環境 4	駅からはやや歩くが、比較的フラットアプローチ。スーパーマーケットもあり、利便性は低くない。
総合評価 4	雪が谷大塚という駅をどう評価するか、によって評価は大きく変わると思われる。住みやすい街並みであることは間違いないので、資産価値を過度に気にしない方、永住思考の方にとっては、よい物件ではないか。やや設備が貧弱であるが。
コスト パフォーマンス 3	70平米、3ＬＤＫ、6000万円前後であり、サラリーマンに手が届く範囲。駅力を考えれば、コストパフォーマンスに優れているとまでは言えない。