ブリリア千代田左衛門橋のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備が充実してる。トイレ内に簡易洗面台がある。

このマンションの最も悪い点

至近距離に神田川が流れている。冠水リスクがある。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは72㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳、5.2畳、5畳。6畳以上の部屋が1室しかないのは残念。住戸設計のバランスが、やや悪い。
住戸環境 4	南向きのマンションであり、陽当たりは良い。バルコニー正面にマンションが建っているため、8階以上の住戸なら眺望も良い。角住戸のため、共用廊下に接するベッドルームはなく、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。トイレ内に簡易洗面台、浴室には追い炊き機能やミストサウナ、キッチンには食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約2万円であり、かなり高い。エントランスにはスマートセキュリティシステムが採用されており、モニター付インターフォンや宅配ボックスがある。
周辺環境 3	徒歩1分の場所にスーパーのまいばすけっとやクリーニング店があるため生活利便性は良い。なお、至近距離を神田川が流れているため、大雨が降ると冠水リスクがある。
総合評価 3	浅草橋駅から徒歩2分、馬喰町駅から徒歩5分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。東京建物を代表するブランドを冠したマンションのため、中古物件としても高い評価を受け続けると予想できる。
コスト パフォーマンス 3	築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし都心の不動産バブルが天井をつけたため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。