プレシス八丁堀リバーフロントのマンション評価
プレシス八丁堀リバーフロントの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2015/07/31
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 隅田川を望めるリバービューの眺望、中央区アドレスのステータス。都心へのアクセスは良いので、なんだかんだと便利なロケーションではあるだろう。比較的広めの部屋が多いのでファミリー向け。
- このマンションの最も悪い点
- 中途半端な立地と中階層からの眺望の悪さ。周囲の建物のせいで中階層以下の眺望はかなり悪く、プライバシーの点でも望ましくない。駅からほどほどに歩く距離なのもネックだと思われる。
評価詳細
住戸設計
3基本4LDKの間取りを中心にしたファミリー層向けの物件。LDを角に配置せず柱を極力目立たなくしてあり、洋室も独立している部屋を確保できている。5畳台の部屋を基調としているので人によっては若干手狭だろうか。 住戸環境
4リバーフロントの名に嘘をつかないリバービューが売り。ただし中階層程度の建物が川とマンションの間にあるので高階層でないとバツグンの眺めとは言えないかもしれない。ハイサッシは採用されているため、高階層以外でもそれなりに抜けの良い眺めは楽しめそう。 使い勝手
3ディスポーザがない。キッチンの天板部分は天然石トップで高級感あり。食洗機はついている。保温機能のある浴槽のため、浴槽がすこし小さ目である。トイレには手洗いカウンターあり。必要最低限のシンプルな装備。 共用部分
3エントランスは高級感があるので、来客があっても恥ずかしくはないだろう。内廊下を採用しているのでプライバシーも保てる。エレベータが一つしかないが、規模が小さい物件のため仕方ないだろう。 周辺環境
4京葉線の八丁堀駅6分。日比谷線の八丁堀と茅場町も使えるが少し歩くので、その点ではアクセスはあまり便利ではない。スーパーは至近にあるので、生活するに困るということはないだろう。今後の発展も望める地域である。 総合評価
4中央区アドレスが持てる物件だが、この地域のマンションとしては駅からの距離があり立地にすこし難がある。プレシスというノーブランドに近いところが主導しているので、どうも不安感があるが、この物件に関してはしっかり作られていて手堅い印象。 コスト
3
パフォーマンス坪単価が200万～300万、グロスにするとかなりの値段になってしまう物件ばかりなので、駅から少し距離のあるこの立地を考えると安いとは思えないが、妥当かもしれない。高階層なら隅田川の眺望が望めるので、資産目的なら高階層を。
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70.0
点
-
登録日付
2015/07/31
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評価者
nikki0401
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 隅田川を望めるリバービューの眺望、中央区アドレスのステータス。都心へのアクセスは良いので、なんだかんだと便利なロケーションではあるだろう。比較的広めの部屋が多いのでファミリー向け。
- このマンションの最も悪い点
- 中途半端な立地と中階層からの眺望の悪さ。周囲の建物のせいで中階層以下の眺望はかなり悪く、プライバシーの点でも望ましくない。駅からほどほどに歩く距離なのもネックだと思われる。
評価詳細
住戸設計
3基本4LDKの間取りを中心にしたファミリー層向けの物件。LDを角に配置せず柱を極力目立たなくしてあり、洋室も独立している部屋を確保できている。5畳台の部屋を基調としているので人によっては若干手狭だろうか。 住戸環境
4リバーフロントの名に嘘をつかないリバービューが売り。ただし中階層程度の建物が川とマンションの間にあるので高階層でないとバツグンの眺めとは言えないかもしれない。ハイサッシは採用されているため、高階層以外でもそれなりに抜けの良い眺めは楽しめそう。 使い勝手
3ディスポーザがない。キッチンの天板部分は天然石トップで高級感あり。食洗機はついている。保温機能のある浴槽のため、浴槽がすこし小さ目である。トイレには手洗いカウンターあり。必要最低限のシンプルな装備。 共用部分
3エントランスは高級感があるので、来客があっても恥ずかしくはないだろう。内廊下を採用しているのでプライバシーも保てる。エレベータが一つしかないが、規模が小さい物件のため仕方ないだろう。 周辺環境
4京葉線の八丁堀駅6分。日比谷線の八丁堀と茅場町も使えるが少し歩くので、その点ではアクセスはあまり便利ではない。スーパーは至近にあるので、生活するに困るということはないだろう。今後の発展も望める地域である。 総合評価
4中央区アドレスが持てる物件だが、この地域のマンションとしては駅からの距離があり立地にすこし難がある。プレシスというノーブランドに近いところが主導しているので、どうも不安感があるが、この物件に関してはしっかり作られていて手堅い印象。 コスト
3
パフォーマンス坪単価が200万～300万、グロスにするとかなりの値段になってしまう物件ばかりなので、駅から少し距離のあるこの立地を考えると安いとは思えないが、妥当かもしれない。高階層なら隅田川の眺望が望めるので、資産目的なら高階層を。
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このマンションの評価平均
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71.2
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |