アスコットパーク東京リバーサイドのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

川に面したバルコニーの永住眺望が確保されている点。

このマンションの最も悪い点

周辺がオフィスビルで囲まれている点。

評価詳細

住戸設計 5	84平米と89平米、3LDKの基本２タイプ、10階建ての全19戸。標準は3LDKでああるが、1LDKから4LDKまで非常に変更幅の広いセレクトプランが用意されている。フラットサッシによりウッドデッキのバルコニーとリビングが一体化しており14～18畳のリビングがさらに広く感じられる。
住戸環境 4	内廊下の１フロア２戸で独立性が高くプライバシーが確保されている。北西側のバルコニーは亀島川に面しており、水辺の風景が楽しめる。左右はビルに囲まれているため中層階以下では窓は通風用、高層階では視界が抜ける。
使い勝手 3	保温浴槽、複層ガラス、タンクレストイレなどが標準。永住型マンションなだけに、ディズポーザ、床暖房が無いのが残念。大きめのウォークインクローゼットが設置され、収納面積は広い。
共用部分 3	エントランスホールには大きな木のベンチが置かれ落ち着いた空間となっている。敷地ギリギリに建てられており植栽は無し。駐車場は無く、駐輪場は41台。管理費・修繕費は平米あたり280円と小規模であるが標準的。
周辺環境 4	JRともメトロとも八丁堀駅から徒歩２分、茅場町から徒歩６分。東京駅も徒歩15分と何とか歩ける。周辺はオフィスビルに囲まれ、休日は非常に静か。大きなスーパー等が近くにないが、徒歩３分のマイバスケットでちょっとした食料品は揃う。
総合評価 4	同じくアスコットが手がけるグラディス東京イーストと販売時期が重なるが、こちらは専有面積が広く永住志向。八重洲や日本橋周辺が徒歩圏であり、職住近接を第一とするDINKSや子供が大きな夫婦にはお勧め。
コスト パフォーマンス 3	坪単価は300万円台前半とグラディス東京よりはやや高め。