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ディアナコート学芸大学レジデンスのマンション評価

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62.0 点 登録日付 2023/04/26 評価者 comfrey200221bk

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 駐車場や駐輪場のセキュリティがしっかりしている。高級車を安心して停めることができる。

このマンションの最も悪い点: 西向きの下層階住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが18畳、ベッドルームは6.5畳と5畳。5畳の部屋はライトコートに接している。バルコニー側には個室がなく、住戸設計には不満。
住戸環境 2	西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に規模の大きいマンションがあるため、上層階以外の陽当たりは良くない。また、眺望も悪い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。シンク部分はオープンキッチンとなっている。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約18000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場入口や駐輪場入口には扉があり、セキュリティはしっかりしている。
周辺環境 3	学芸大学駅から徒歩15分の住宅街に立地してる。駅からは、やや遠く、雨の日の通勤は不便。徒歩3分圏内にスーパーのまいばすけっと、郵便局や区立図書館がある。また、車で15分の場所に昭和大学病院がある。なお、マンション周辺は水害リスクはない。
総合評価 3	モリモトが分譲したマンションだ。仕様については満足度が高い。しかし総戸数が43戸と中規模のため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性がある。駅から、やや離れた立地にあるため、駅近物件と比べると魅力の落ちる物件だ。
コストパフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかし、マンション価格は1億円前後の水準にまで高騰しているため、さらには資産価格は上がりにくい。

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62.0 点 登録日付 2023/04/26 評価者 comfrey200221bk

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 駐車場や駐輪場のセキュリティがしっかりしている。高級車を安心して停めることができる。

このマンションの最も悪い点: 西向きの下層階住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが18畳、ベッドルームは6.5畳と5畳。5畳の部屋はライトコートに接している。バルコニー側には個室がなく、住戸設計には不満。
住戸環境 2	西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に規模の大きいマンションがあるため、上層階以外の陽当たりは良くない。また、眺望も悪い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。シンク部分はオープンキッチンとなっている。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約18000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場入口や駐輪場入口には扉があり、セキュリティはしっかりしている。
周辺環境 3	学芸大学駅から徒歩15分の住宅街に立地してる。駅からは、やや遠く、雨の日の通勤は不便。徒歩3分圏内にスーパーのまいばすけっと、郵便局や区立図書館がある。また、車で15分の場所に昭和大学病院がある。なお、マンション周辺は水害リスクはない。
総合評価 3	モリモトが分譲したマンションだ。仕様については満足度が高い。しかし総戸数が43戸と中規模のため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性がある。駅から、やや離れた立地にあるため、駅近物件と比べると魅力の落ちる物件だ。
コストパフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかし、マンション価格は1億円前後の水準にまで高騰しているため、さらには資産価格は上がりにくい。

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このマンションの評価平均

81.0
点
2件投稿

住戸設計	3.5点
住戸環境	3.5点
使い勝手	5.0点
共用部分	4.5点
周辺環境	4.0点
総合評価	4.0点
コストパフォーマンス	4.0点