グランドメゾン新宿弁天町のマンション評価
グランドメゾン新宿弁天町の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2015/01/06
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 周辺に学校が多い、駅近等、周辺環境が優れている点
- このマンションの最も悪い点
- やや高価格な点。人によっては、外苑東通りの騒音が気になる点
評価詳細
住戸設計
4１０階建て全２９戸、１フロアー３部屋で全室角住戸。2LDKから3LDK中心で3LDKは７０～７４平方メートルと都心ながら充分な広さ。内廊下設計でホテルライクな作り。 住戸環境
4全戸角住戸のため、２面３面採光で通風も良好である。東側が外苑東通りに面しており（道路幅１６ｍあり）、東側は戸建て住宅街であり、視界が抜けている。北側はマンションがたっているので中層階までは眺望は望めない。上層階は回りに高い建物もなく、解放感が素晴らしい。 使い勝手
4床暖房、食洗機、ディスポーザー、カップボード、タンクレストイレ、と設備はととのっている。洗濯機置き場の吊り戸棚、ハンガーパイプ、キッチンタオルかけ、包丁いれなど、住宅メーカーらしく細かな気遣いがある。また、風呂場は手すりがあり、廊下にも手すり用の下地が入っている。廊下のは１ｍ幅と広く手すりも出ないよう工夫されている。 共用部分
3４段階セキュリティで風除室、エントランス、居室前の他に居住階にしかエレベーターが止まれない。内廊下の設計にエントランスはシンプルでソファーが２つ、トイレもある。駐車場は２台、駐輪場は２台、子供用自転車は無料の置き場のあり。ペット足洗い場、防災倉庫もある。 周辺環境
4東西線早稲田駅徒歩7分、神楽坂駅9分、大江戸線牛込柳町駅7分の好立地。スーパーも多数で用途に応じて使い分け可能。公園も多く、緑あふれる環境。また、学校の選択肢も多く、教育環境も充実。 総合評価
4交通や買い物等の利便性が高く、周辺環境に優れており、希少性が高い物件であるが、人の感じ方によっては、東側が外苑東通りに面しており、交通量がやや多いのが難点。 コスト
3
パフォーマンス売主の信頼度等を考えると妥当な価格設定であるが、住戸面積がやや広めの設定のため、やや高い印象。入居できる世帯も限定されると考えられる。
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77.0
点
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登録日付
2015/01/06
-
評価者
sumaik
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 周辺に学校が多い、駅近等、周辺環境が優れている点
- このマンションの最も悪い点
- やや高価格な点。人によっては、外苑東通りの騒音が気になる点
評価詳細
住戸設計
4１０階建て全２９戸、１フロアー３部屋で全室角住戸。2LDKから3LDK中心で3LDKは７０～７４平方メートルと都心ながら充分な広さ。内廊下設計でホテルライクな作り。 住戸環境
4全戸角住戸のため、２面３面採光で通風も良好である。東側が外苑東通りに面しており（道路幅１６ｍあり）、東側は戸建て住宅街であり、視界が抜けている。北側はマンションがたっているので中層階までは眺望は望めない。上層階は回りに高い建物もなく、解放感が素晴らしい。 使い勝手
4床暖房、食洗機、ディスポーザー、カップボード、タンクレストイレ、と設備はととのっている。洗濯機置き場の吊り戸棚、ハンガーパイプ、キッチンタオルかけ、包丁いれなど、住宅メーカーらしく細かな気遣いがある。また、風呂場は手すりがあり、廊下にも手すり用の下地が入っている。廊下のは１ｍ幅と広く手すりも出ないよう工夫されている。 共用部分
3４段階セキュリティで風除室、エントランス、居室前の他に居住階にしかエレベーターが止まれない。内廊下の設計にエントランスはシンプルでソファーが２つ、トイレもある。駐車場は２台、駐輪場は２台、子供用自転車は無料の置き場のあり。ペット足洗い場、防災倉庫もある。 周辺環境
4東西線早稲田駅徒歩7分、神楽坂駅9分、大江戸線牛込柳町駅7分の好立地。スーパーも多数で用途に応じて使い分け可能。公園も多く、緑あふれる環境。また、学校の選択肢も多く、教育環境も充実。 総合評価
4交通や買い物等の利便性が高く、周辺環境に優れており、希少性が高い物件であるが、人の感じ方によっては、東側が外苑東通りに面しており、交通量がやや多いのが難点。 コスト
3
パフォーマンス売主の信頼度等を考えると妥当な価格設定であるが、住戸面積がやや広めの設定のため、やや高い印象。入居できる世帯も限定されると考えられる。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |