パークホームズ日本橋浜町ザテラスのマンション評価
パークホームズ日本橋浜町ザテラスの評価一覧
最新のマンション評価
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71.0
点
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登録日付
2014/12/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 隅田川や浜町公園に近く都心でありながら開放的な立地である点。
- このマンションの最も悪い点
- 都営新宿線以外は、やや使いづらい点。
評価詳細
住戸設計
454～68平米の2LDK～3LDK、基本５タイプ、11階建ての全50戸（事業協力者戸数2戸含む）。３方が道路で、１フロア５戸のうち３戸が角部屋となる。50平米台の2LDK、60平米台の3LDKのため、LDKで13畳程度、洋室も4畳程度からと狭いが、柱は比較的上手く処理され正方形に近い居室形状。 住戸環境
4建物はＬ字型で、バルコニーが南東、または北東。南東側は５階建ての建物、北東側は駐車場で現状は低層以外は日照は良好。南東側は６階以上であれば視界が抜け、北東側はスカイツリーが望める。 使い勝手
3食洗機、ガラストップコンロ、天然石トップ、保温浴槽、節水トイレ、複層ガラスが標準。ディスポーザが無いのは残念。収納面積は間取りによって標準～やや不足。浴室は2LDKが1317、3LDKが1418と標準的。省エネ等級は4。 共用部分
3共用設備は、特になし。エレベータは１台。管理費・修繕費は平米あたり420円とディスポーザや共用施設が無い割りに少し高め。駐車場は11台（31,000～43,000円）。駐輪場は46台（100～300円）と少ないが、サイクルシェアリングも4台用意されている。 周辺環境
3最寄り駅は都営新宿線の浜町で徒歩６分。隅田川テラスまで徒歩２分、浜町公園まで徒歩３分という立地が売り。周辺は、保育園やマンション、オフィスビルに囲まれた比較的静かな地域。首都高向島線が近く、窓を開けると騒音が気になる場合も。スーパーはピーコックまで徒歩４分。 総合評価
4墨田川まで近く川沿いのジョギングをしたり、スポーツセンターや運動場も近くスポーツ好きには楽しめる場所。室町や日本橋までも自転車であれば近い。 コスト
3
パフォーマンス坪単価300～400万円程度。中央区内の他の新築物件と同様に、数年前と比べると単価が上昇しており、専有面積を減らしてグロスを抑えようとする販売戦略が感じられる。
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71.0
点
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登録日付
2014/12/04
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評価者
inandoutbuff
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 隅田川や浜町公園に近く都心でありながら開放的な立地である点。
- このマンションの最も悪い点
- 都営新宿線以外は、やや使いづらい点。
評価詳細
住戸設計
454～68平米の2LDK～3LDK、基本５タイプ、11階建ての全50戸（事業協力者戸数2戸含む）。３方が道路で、１フロア５戸のうち３戸が角部屋となる。50平米台の2LDK、60平米台の3LDKのため、LDKで13畳程度、洋室も4畳程度からと狭いが、柱は比較的上手く処理され正方形に近い居室形状。 住戸環境
4建物はＬ字型で、バルコニーが南東、または北東。南東側は５階建ての建物、北東側は駐車場で現状は低層以外は日照は良好。南東側は６階以上であれば視界が抜け、北東側はスカイツリーが望める。 使い勝手
3食洗機、ガラストップコンロ、天然石トップ、保温浴槽、節水トイレ、複層ガラスが標準。ディスポーザが無いのは残念。収納面積は間取りによって標準～やや不足。浴室は2LDKが1317、3LDKが1418と標準的。省エネ等級は4。 共用部分
3共用設備は、特になし。エレベータは１台。管理費・修繕費は平米あたり420円とディスポーザや共用施設が無い割りに少し高め。駐車場は11台（31,000～43,000円）。駐輪場は46台（100～300円）と少ないが、サイクルシェアリングも4台用意されている。 周辺環境
3最寄り駅は都営新宿線の浜町で徒歩６分。隅田川テラスまで徒歩２分、浜町公園まで徒歩３分という立地が売り。周辺は、保育園やマンション、オフィスビルに囲まれた比較的静かな地域。首都高向島線が近く、窓を開けると騒音が気になる場合も。スーパーはピーコックまで徒歩４分。 総合評価
4墨田川まで近く川沿いのジョギングをしたり、スポーツセンターや運動場も近くスポーツ好きには楽しめる場所。室町や日本橋までも自転車であれば近い。 コスト
3
パフォーマンス坪単価300～400万円程度。中央区内の他の新築物件と同様に、数年前と比べると単価が上昇しており、専有面積を減らしてグロスを抑えようとする販売戦略が感じられる。
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このマンションの評価平均
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64.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |