新小岩パークフロントのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

現実的に歩くには厳しい駅距離。

このマンションの最も悪い点

南側前面が公園

評価詳細

住戸設計 2	70㎡台のファミリー向け3LDKが中心。玄関側居室への柱の出っ張りと下がり天井が目立つのが残念。
住戸環境 4	南側が公園となる点は大きなメリットだが、その先の総武線線路と北側の大通りの影響は慎重に確認したい。
使い勝手 3	室内設備で謳えそうなのはディスポーザーくらいで浄水器等、標準が当然のレベルのものが多い。一部タイプのみだがウオールドアの使い勝手は良好。
共用部分 3	それほど大規模な訳ではないがキッズルーム等の共用施設はファミリーにはメリット。オートロックはエントランスのみでセキュリテ面はやや不安。
周辺環境 1	歩くには厳しい駅距離が致命的なデメリット。駅周辺には商業施設もあるが、計画地周辺にはほとんどなく、生活利便も良好とはいえない。
総合評価 2	交通と生活の利便性に劣り、特に駅距離17分が最大の懸念点となる。南側が公園になるのは大きなメリットだが、道路・線路の影響は慎重な確認が必要。ファミリー向けの間取りや共用施設は悪くないが駅距離が許容できるかがポイント。
コスト パフォーマンス 2	駅距離のデメリットを考えるとコストパフォーマンスは高いとは言えない。