シティハウス広尾南のマンション評価
シティハウス広尾南の評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2017/06/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度のある構造
- このマンションの最も悪い点
- 駅までやや距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全90戸、地上12階建てです。1-3ＬＤＫ（54-75㎡）の間取りは、田の字型中心ですがダブルアウトフレーム設計で居室への柱の混入が少なく使い勝手のよい空間設計です。またリビング・ダイニング部分の天井高を2500㎜確保している他、中空スラブ工法で小梁が少なく、フルフラットフロアとあわせ天井や床の段差がないすっきりした印象です。 住戸環境
4全戸南東向きで十分な採光が確保されています。戸境スラブ180-240㎜（日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保）、⊿LL（Ⅱ）-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造、遮音性能T-3～T-2相当のサッシュなど標準以上の遮音対策が施されています。 使い勝手
4リビングの天井カセット型エアコン、キッチンの天然御影石カウンター、浄水器一体型水栓、静音シンク、ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、サーモスタット水栓、オートバス、ミュージックリモコン、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど機能性の高い設備が充実しています。 共用部分
4駐車場27台、駐輪場90台、バイク置き場3台を設置しています。エントランスホール・エレベーターのダブルオートロック、セントラル警備保障による24時間対応セキュリティシステム、電動シャッターゲート付き駐車場、防犯カメラ付きエレベーター、玄関ドアのダブルロック、ピッキングに強いリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキー、シニア世帯への見守りサービスなど十分なセキュリティ対策が採用されています。 周辺環境
2東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩10分、山手線・埼京線「恵比寿」駅まで徒歩13分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅まで徒歩13分の3駅7路線利用可能ですが、いずれもやや距離があるのがネックです。日常の買い物にはマルエツ（徒歩3分）が便利です。 総合評価
4エントランス前のホテルライクな車寄せが高級感を演出しています。設計基準強度30-48N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など構造に標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価165万円に対し、㎡単価147万円と手頃な価格設定です。
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74.0
点
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登録日付
2017/06/30
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 強度のある構造
- このマンションの最も悪い点
- 駅までやや距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全90戸、地上12階建てです。1-3ＬＤＫ（54-75㎡）の間取りは、田の字型中心ですがダブルアウトフレーム設計で居室への柱の混入が少なく使い勝手のよい空間設計です。またリビング・ダイニング部分の天井高を2500㎜確保している他、中空スラブ工法で小梁が少なく、フルフラットフロアとあわせ天井や床の段差がないすっきりした印象です。 住戸環境
4全戸南東向きで十分な採光が確保されています。戸境スラブ180-240㎜（日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保）、⊿LL（Ⅱ）-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造、遮音性能T-3～T-2相当のサッシュなど標準以上の遮音対策が施されています。 使い勝手
4リビングの天井カセット型エアコン、キッチンの天然御影石カウンター、浄水器一体型水栓、静音シンク、ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、サーモスタット水栓、オートバス、ミュージックリモコン、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど機能性の高い設備が充実しています。 共用部分
4駐車場27台、駐輪場90台、バイク置き場3台を設置しています。エントランスホール・エレベーターのダブルオートロック、セントラル警備保障による24時間対応セキュリティシステム、電動シャッターゲート付き駐車場、防犯カメラ付きエレベーター、玄関ドアのダブルロック、ピッキングに強いリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキー、シニア世帯への見守りサービスなど十分なセキュリティ対策が採用されています。 周辺環境
2東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩10分、山手線・埼京線「恵比寿」駅まで徒歩13分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅まで徒歩13分の3駅7路線利用可能ですが、いずれもやや距離があるのがネックです。日常の買い物にはマルエツ（徒歩3分）が便利です。 総合評価
4エントランス前のホテルライクな車寄せが高級感を演出しています。設計基準強度30-48N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など構造に標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価165万円に対し、㎡単価147万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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68.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |