ガーデングラス駒込染井のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全20戸中17戸が角住戸であることです。都心に近く最寄り駅にも近い立地の物件です。江戸時代は武家屋敷が立ち並び、桜のソメイヨシノ発祥の地で由緒ある駒込染井の立地であることです。

このマンションの最も悪い点

総戸数20戸に対して駐車場4台（身障者用1台含む）は物足りないです。

評価詳細

住戸設計 5	全20戸中17戸が角住戸なので各住戸の独立性が高く、採光・通気性がとても良いです。バルコニー側の柱型が室内に出てこないので、空間を有効に利用できます。
住戸環境 4	二重床方式なので、上下階の遮音性を高めています。外部サッシは複層ガラスで冷暖房効率を高めています。共用廊下が建物内の吹き抜け周囲にあり、プライバシー性がとても高いです。
使い勝手 4	キッチンカウンターは水晶を原材料にしたクオーツストーンの人造石で高級感があります。トイレ内には手洗いカウンターがあって便利です。ウォークインクローゼットがあり、他にもクローゼットや物入れがありますので収納スペースは十分にあります。
共用部分 4	エントランスホールは壁が表面をモザイク加工した天然石、天井は折り上げ天井と間接照明でデザインされて高級感と静寂さが漂う空間になっています。中央部に吹き抜けがあり、その周りに床がタイル貼の共用廊下が配置されているため、外部からの目が気にならない空間になっています。24時間ゴミ出しができますので便利です。
周辺環境 5	JR山手線・都営三田線の巣鴨駅まで徒歩5分、JR山手線の駒込駅まで徒歩10分、東京メトロ南北線の駒込駅まで徒歩11分と通勤通学にとても便利な立地です。最寄り駅の巣鴨・駒込共に商店街が充実していて買い物に便利です。近くに大きな庭園の六義園があり、休日に散策などを気軽に楽しむことができます。
総合評価 4	全20戸中17戸が角住戸の平面計画になっていますので、採光・通気が良いので気持ちよく生活できます。江戸時代は武家屋敷が立ち並び、桜のソメイヨシノ発祥の地で由緒ある駒込染井の立地であることです。山手線・地下鉄の最寄り駅まで近く、都心にも近いので通勤通学にとても便利です。周辺は閑静で治安の良い住宅街で近くに六義園もあって、とても住みやすい地域です。
コスト パフォーマンス 3	売主はクレディセゾングループのアトリウムで、管理は長谷工コミュニティなので資産価値は保たれやすいです。施工は東証1部上場の新日本建設なので安心です。（売主：アトリウム、施工：新日本建設、管理会社：長谷工コミュニティ）