オープンレジデンシア目黒青葉台テラスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

高級感を意識した住宅設備と住環境。

このマンションの最も悪い点

駅から遠く、代官山、渋谷には、傾斜の厳しい坂を登って行くことになること。

評価詳細

住戸設計 4	オープンレジデンシア特有の縦に長い間取りが多くなっており、寝室が行灯部屋となっている。リビングインの部屋は、プライバシー性に乏しくなるため、大きなお子さんがいる家庭にとってはマイナスではないかと思われる(永住型を謳っているだけに)。比較的アウトポールできているほか、梁はあまり目立たない。
住戸環境 3	青葉台の中でもごちゃごちゃした場所にあるので、囲まれ感が強い。このため、眺望は期待できない。各間取りにはポーチが設けられているため、プライバシー性に優れているほか、建物自体の位置も、住宅街にあるため、騒音に悩むことはないと思われる。
使い勝手 4	収納はオープンレジデンシア物件としては広めに取られている。また、ディスポーザーこそないものの、食洗機や食器棚、水周りの天然石天板、手洗い付きトイレなど、立地や価格帯を意識した住宅設備となっている。
共用部分 2	敷地ギリギリに建てられているため、敷地に余裕はない。ファサードも目立つものではなく、共用設備はないに等しい。
周辺環境 3	スーパーや駅がやや遠いのが、青葉台の難点である。住環境がよく、菅刈公園や西郷山公園は広くて子供がいる家庭にとっては非常に良いだろう。ただ、周辺は金持ちばかりで、周辺の生活レベルとの格差に悩まないか、心配である。
総合評価 3	高級感を意識した住宅設備となっているほか、ポーチが設けられているのもよい。ただ、間取りが良くなく、田の字の方が随分マシであると思われる。
コスト パフォーマンス 3	既に安価な路線を放棄したのだろうか、周辺の相場観とあまり坪単価が変わらないものとなってしまっている。