ポレスター昭島のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

省エネ節水効率の高い設備が充実している

このマンションの最も悪い点

駅まで距離がある立地

評価詳細

住戸設計 4	全119戸、地上10階建ての大規模レジデンスです。3-4LDK（70-81㎡）の間取りです。リビング部分の天井高を2600㎜確保している他、床の段差がないフルフラットフロア、奥行き2ｍワイドなバルコニー、小梁が少ないPRCスラブ・アンボンド工法を採用しています。ウォールドアでリビングの間取り変更が可能な点や対面型キッチンカウンターを採用している点も魅力です。
住戸環境 4	リビングには横幅4.25ｍのワイドサッシを採用しているため開口部が広く十分な採光が確保されています。キッチンカウンターに手元を隠すための段差を設けている点に工夫を感じます。ΔLL（I）-4等級の防音フローリング、戸境スラブ180㎜、床スラブ200㎜を確保しており標準的な遮音対策を施しています。
使い勝手 4	浴室の420㎜の低床ユニットバス、暖房乾燥機、魔法びん浴槽、水はけのよいカラリ床、リビングの温水式床暖房、キッチンのワークトップ幅2,400mmの人造大理石カウンター、ガラストップガスコンロ、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、ワイドシンクなど使い勝手のよい屋内設備が充実しています。
共用部分 4	一部を除く建物の南北両面を駐車場としており、一定の眺望が確保されている点が魅力です。約30～33N／m㎡の標準以上の高い強度を持つコンクリートを採用しており強度のある構造に安心感があります。24時間対応セキュリティシステムを採用している他、敷地内駐車場を96台設置しています。
周辺環境 4	JR青梅線「昭島」駅まで徒歩14分、「中神」駅まで徒歩11分の２駅１路線利用可能です。最寄りの小学校徒歩4分、中学校徒歩2分の他、イトーヨーカドー徒歩12分、つつじが丘ショッピングプラザ・ザビッグ徒歩3分、つつじが丘公園に隣接しており子育て世帯には何かと嬉しい立地です。
総合評価 4	エコジョーズ（26,000円/年間）、キッチン・浴室・洗面室の節湯器具（22,500円/年間）、節水型トイレ（11,200円/年間）、電力一括受電システムとホームエネルギーマネジメントシステム（電気代8％オフ）、フラット35Ｓ（金利Ｂプラン）適合マンション（当初5年間の金利が0.6％オフ）など省エネ・節水効率の高い設備が充実している点と、各種割引が適用される点に魅力を感じます。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価51万円に対し、㎡単価50万円と標準的な価格設定です。