アークプラザ川崎南のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

敷地内駐車場は、全住戸分をカバーしてる。

このマンションの最も悪い点

低層フロアの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは76㎡。リビングルームが10畳、和室は6畳、ベッドルームは6.5畳と6畳。和室には窓がなく、リビングルームの一部とする仕様については不満。
住戸環境 2	南西向きのマンションであり、周辺には3階建ての戸建て住宅が多いため、4階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンに浄水器、浴室には追い炊き機能がある。バルコニーの隔て板は長さが短いため、上から隣の住戸を覗くことができてしまう。
共用部分 2	管理人は常駐してないようだ。毎月の管理費は約12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内駐車場は、全住戸分をカバーしてるらしい。駐輪場スペースは不足しているらしく、エントランス内にも自転車が置かれていた。かなり印象が悪い。
周辺環境 2	京浜工業地帯から徒歩5分の場所に立地しており、近所に町工場が点在してる。徒歩5分の場所にイトーヨーカドーや郵便局があるため、生活利便性は良い。学区の小学校の評判は良くない。学力水準は低いようだ。
総合評価 2	コーケンという会社が分譲したマンションらしい。仕様面では満足度が低い。都心部に通勤するサラリーマンからの需要はないと思う。
コスト パフォーマンス 2	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし、人気の高いエリアではないため、今後は資産価格は下落する可能性が高い。