グランドメゾン京都御池通のマンション評価
グランドメゾン京都御池通の評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2023/11/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ほぼ高級仕様となっているため、富裕層にとって不足はないと思われる。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設計は良くない。窓がない部屋がある。
評価詳細
住戸設計
12LDKの住戸を見学。広さは64㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6畳と5.3畳。しかし6畳の部屋には窓がなく、実態は納戸だ。住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
2東向きの住戸を見学したが、一部の住戸を除いて朝の陽当たりは良い。周辺は中層建物が多いため、上層階の住戸ならば眺望は良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。オープンキッチンとなっており、空間が広く感じる。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にミストサウナや追い炊き機能がある。浴室やトイレ内には縦型の手すりがある。室内からは高級感を感じる。 共用部分
4毎日、昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約14500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に2層式駐輪場がある。また、建物内にターンテーブル式機械式駐車場がある。屋上庭園がある。なお理由は不明だが、1階に共用トイレがある。 周辺環境
4烏丸御池駅から徒歩5分の場所に立地してる。教育水準の高い御池中学校の学区に入るため、子供にとってメリットだ。徒歩3分圏内にスーパーのフレスコ、コンビニ、ドラッグストア、市役所などがある。また、車で12分の場所に京都第二赤十字病院がある。しかし鴨川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3積水ハウスが分譲したマンションだ。高級感を感じられる仕様となっているため、富裕層からの購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約70%値上がりしてるようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いており、資産価格は下がりにくいと思われる。
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61.0
点
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登録日付
2023/11/03
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評価者
comfrey200221bk
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ほぼ高級仕様となっているため、富裕層にとって不足はないと思われる。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設計は良くない。窓がない部屋がある。
評価詳細
住戸設計
12LDKの住戸を見学。広さは64㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6畳と5.3畳。しかし6畳の部屋には窓がなく、実態は納戸だ。住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
2東向きの住戸を見学したが、一部の住戸を除いて朝の陽当たりは良い。周辺は中層建物が多いため、上層階の住戸ならば眺望は良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。オープンキッチンとなっており、空間が広く感じる。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にミストサウナや追い炊き機能がある。浴室やトイレ内には縦型の手すりがある。室内からは高級感を感じる。 共用部分
4毎日、昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約14500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に2層式駐輪場がある。また、建物内にターンテーブル式機械式駐車場がある。屋上庭園がある。なお理由は不明だが、1階に共用トイレがある。 周辺環境
4烏丸御池駅から徒歩5分の場所に立地してる。教育水準の高い御池中学校の学区に入るため、子供にとってメリットだ。徒歩3分圏内にスーパーのフレスコ、コンビニ、ドラッグストア、市役所などがある。また、車で12分の場所に京都第二赤十字病院がある。しかし鴨川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3積水ハウスが分譲したマンションだ。高級感を感じられる仕様となっているため、富裕層からの購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約70%値上がりしてるようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いており、資産価格は下がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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80.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 5.0点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |