グランメディオ新三郷のマンション評価
グランメディオ新三郷の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2017/11/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 充実した屋内設備
- このマンションの最も悪い点
- 駅までやや距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全288戸、地上8階建ての大規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（69-85㎡）の間取りは、田の字型中心で、リビング側のみアウトフレーム設計です。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しているため世帯構成や生活スタイルによっては熟慮が必要です。いくつかのプランで2ＷＡＹのマルチクローゼットを採用している点に工夫を感じます。 住戸環境
4全戸南・南西向きで十分な採光が確保されています。直床ながら、二重天井、床スラブ厚200-230㎜、遮音性の高い△LL（I）-4等級のフローリング、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンのディスポーザー、静音ワイドシンク、ピピっとコンロ、人造大理石カウンタートップ、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、くるりんポイ排水口、モザイクパターンなど機能性の高い設備が充実しています。 共用部分
4駐車場234台、駐輪場540台、バイク置き場29台、パーティルーム、キッズルーム、ゲストルーム、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、敷地内公園、防災備蓄倉庫を設置しています。セキュリティ対策として、24時間対応セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ付きエレベーター、チェーンゲート付き駐車場、オートドア付き駐輪場、録画機能付きインターフォンを採用しています。 周辺環境
3武蔵野線「新三郷」駅まで徒歩9分です。MEGAドン・キホーテ三郷店まで徒歩4分、ららぽーと新三郷まで徒歩8分、食品館イトーヨーカドーまで徒歩8分、コストコ新三郷倉庫店まで徒歩12分、三郷市役所みさと団地出張所まで徒歩1分、小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩3分です。 総合評価
4100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30N/m㎡以上のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間5％カット、独自のガス料金プランで6％カット可能なほか、エコジョーズの利用で年間17,700円、節水型トイレの利用で年間12,300円、エコフルシャワーの利用で年間16,500円の水光熱費の削減が可能です。省エネ対策等級4級（最高等級）を取得しているため冷暖房費の半減が可能です。周辺物件の平均㎡単価48万円に対し、㎡単価47万円とやや手頃な価格設定です。
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77.0
点
-
登録日付
2017/11/29
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 充実した屋内設備
- このマンションの最も悪い点
- 駅までやや距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全288戸、地上8階建ての大規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（69-85㎡）の間取りは、田の字型中心で、リビング側のみアウトフレーム設計です。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しているため世帯構成や生活スタイルによっては熟慮が必要です。いくつかのプランで2ＷＡＹのマルチクローゼットを採用している点に工夫を感じます。 住戸環境
4全戸南・南西向きで十分な採光が確保されています。直床ながら、二重天井、床スラブ厚200-230㎜、遮音性の高い△LL（I）-4等級のフローリング、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンのディスポーザー、静音ワイドシンク、ピピっとコンロ、人造大理石カウンタートップ、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、くるりんポイ排水口、モザイクパターンなど機能性の高い設備が充実しています。 共用部分
4駐車場234台、駐輪場540台、バイク置き場29台、パーティルーム、キッズルーム、ゲストルーム、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、敷地内公園、防災備蓄倉庫を設置しています。セキュリティ対策として、24時間対応セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ付きエレベーター、チェーンゲート付き駐車場、オートドア付き駐輪場、録画機能付きインターフォンを採用しています。 周辺環境
3武蔵野線「新三郷」駅まで徒歩9分です。MEGAドン・キホーテ三郷店まで徒歩4分、ららぽーと新三郷まで徒歩8分、食品館イトーヨーカドーまで徒歩8分、コストコ新三郷倉庫店まで徒歩12分、三郷市役所みさと団地出張所まで徒歩1分、小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩3分です。 総合評価
4100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30N/m㎡以上のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間5％カット、独自のガス料金プランで6％カット可能なほか、エコジョーズの利用で年間17,700円、節水型トイレの利用で年間12,300円、エコフルシャワーの利用で年間16,500円の水光熱費の削減が可能です。省エネ対策等級4級（最高等級）を取得しているため冷暖房費の半減が可能です。周辺物件の平均㎡単価48万円に対し、㎡単価47万円とやや手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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65.4
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |