Ｄ’クラディア井荻北ＦＯＲＩＣ　ＳＴＹＬＥのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

スーパーが目の前、耐震等数「２」、居住者の平均年齢が若く感じの良い方が多い印象。

このマンションの最も悪い点

内装・外装を一見しただけでコストダウンが判ること。設備も１０年前のマンション並みなこと。

評価詳細

住戸設計 2	間取りは良く考えられている部屋と、そうで無い部屋の差が激しい。
住戸環境 3	採光は最高、ただし目の前がスーパーの駐車場の為プライバシーは及第点には遠く及ばず。その場しのぎで目隠しを付けたが、高さが足りない。
使い勝手 3	間取りの問題で収納は少なすぎ。ガラスはペアでなく、コンロもホーロー、床暖なし、スロップシンクもついていないなど設備的にはイマイチ。もちろんディスポーザなど付いていない。
共用部分 4	無駄な共用設備は一切無い、修繕積み立て・管理費共に安い。駐車場の数が少ない＆機械式なのはマイナス。この規模でゲストルームが２つ、居住者専用のトイレがある。
周辺環境 4	細い道を挟んだ向かいがスーパーなので、買い物はしやすい。千川通りもほとんど渋滞しない、環八もトンネルの下など空気がよどむようなことはなく悪くない。
総合評価 3	内装・設備にコストダウンをしていることは面白くない。耐震強度「２」を誇るマンションという意味では良い。利便性も最低限の物は近くに揃っている。一歩進んだ「あると良いのにな」的なものは近くに無い。
コスト パフォーマンス 3	坪単価は高いです。ただし占有面積を１割減らして価格を少しだけこなれた価格にしようという努力は見えます。設備などのコストダウンが見えすぎている事を除けば悪くないとは思う。