ザ・レジデンスさいたま新都心のマンション評価
ザ・レジデンスさいたま新都心の評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2018/01/30
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大宮台地の高台という強固な地盤の上に建設された大規模マンションであること。大地震が発生しても被害を受けないと予想できるし、大規模修繕費用が不足することは考えられない。
- このマンションの最も悪い点
- 不動産価格が高騰している時期に建設されたためか、住戸の個室が狭く設計されていると思える。
評価詳細
住戸設計
3購入した住戸は間取りが3LDKで、広さは約71㎡となっており広いとは思わない。2つの個室の広さが5.5畳となっている点は不満に感じる。 住戸環境
4地形的に大宮台地の高台に位置しており、東側に窓がある住戸は眺望に恵まれている。また、南側前方にはマンションがあるが、少し距離が離れているため日照条件も問題はない。遮音性については、隣室がドンドンと強い音を立てていれば聞こえてくるレベルである。 使い勝手
3洗面室への入口がリビングに面しているため、来客中に家族が入浴することは無理である。この点、生活動線の面で配慮が足りないと感じている。設備面ではモニター付インターホンが設置されているため、不審者や訪問営業の場合は対応しなくて済むので安心。 共用部分
4共用施設としてはラウンジやライブラリが設置されており、他のマンションにはないメリットはある。エントランスは広々としており窮屈な印象を感じない。気持ちとしては落ち着く。 周辺環境
4最寄り駅は、さいたま新都心駅で徒歩15分かかり、駅から東京駅まで約30分。通勤環境は良いと思う。最大のメリットは、買い物環境に恵まれていること。駅の東口にコクーンシティがあり、スーパーや家電量販店、アパレル店が入居しており、必要なものはすべて買うことができる。なお、大宮台地の高台に立地している点は地盤の面でメリット。 総合評価
4総戸数が216戸の大規模マンションであるため、将来的に大規模修繕費用や管理組合の運営費用が不足するとは思えない。規模のメリットを得ることができる。また、大宮台地の高台に立地しており強固な地盤の上に建設されていると判断できる。そして、買い物環境に恵まれており、総合的には優れた立地にあるマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス地価や資材価格が上昇してから建設されたマンションであるため、マンション販売価格が高かった。今後、資産価値を維持できるか否かは疑問である。ただし大規模修繕については資金不足に陥ることなく計画通り実施できると思う。
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73.0
点
-
登録日付
2018/01/30
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評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大宮台地の高台という強固な地盤の上に建設された大規模マンションであること。大地震が発生しても被害を受けないと予想できるし、大規模修繕費用が不足することは考えられない。
- このマンションの最も悪い点
- 不動産価格が高騰している時期に建設されたためか、住戸の個室が狭く設計されていると思える。
評価詳細
住戸設計
3購入した住戸は間取りが3LDKで、広さは約71㎡となっており広いとは思わない。2つの個室の広さが5.5畳となっている点は不満に感じる。 住戸環境
4地形的に大宮台地の高台に位置しており、東側に窓がある住戸は眺望に恵まれている。また、南側前方にはマンションがあるが、少し距離が離れているため日照条件も問題はない。遮音性については、隣室がドンドンと強い音を立てていれば聞こえてくるレベルである。 使い勝手
3洗面室への入口がリビングに面しているため、来客中に家族が入浴することは無理である。この点、生活動線の面で配慮が足りないと感じている。設備面ではモニター付インターホンが設置されているため、不審者や訪問営業の場合は対応しなくて済むので安心。 共用部分
4共用施設としてはラウンジやライブラリが設置されており、他のマンションにはないメリットはある。エントランスは広々としており窮屈な印象を感じない。気持ちとしては落ち着く。 周辺環境
4最寄り駅は、さいたま新都心駅で徒歩15分かかり、駅から東京駅まで約30分。通勤環境は良いと思う。最大のメリットは、買い物環境に恵まれていること。駅の東口にコクーンシティがあり、スーパーや家電量販店、アパレル店が入居しており、必要なものはすべて買うことができる。なお、大宮台地の高台に立地している点は地盤の面でメリット。 総合評価
4総戸数が216戸の大規模マンションであるため、将来的に大規模修繕費用や管理組合の運営費用が不足するとは思えない。規模のメリットを得ることができる。また、大宮台地の高台に立地しており強固な地盤の上に建設されていると判断できる。そして、買い物環境に恵まれており、総合的には優れた立地にあるマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス地価や資材価格が上昇してから建設されたマンションであるため、マンション販売価格が高かった。今後、資産価値を維持できるか否かは疑問である。ただし大規模修繕については資金不足に陥ることなく計画通り実施できると思う。
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このマンションの評価平均
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64.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |