ノブレス稲城南多摩ステーションプラザのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

各種住宅性能評価で最高等級を取得している点

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 4	全55戸、10階建ての中規模物件です。2～4LDKの間取りは、平凡な田の字型ではない多彩な13タイプから選ぶことができます。全体的に廊下スペースを抑えている間取りに工夫を感じます。段差のないフラットフロアは小さな子育て世帯や老齢世帯には嬉しいポイントです。
住戸環境 4	南向き住戸中心で、角住戸率が66％と高く、3方接道戸の配棟です。開口部の広いワイドスパンプランが多いため、全体として陽当たりは良好です。境壁180-200㎜、床スラブ200-280㎜と標準的なスラブ厚を確保しています。
使い勝手 3	キッチンの浄水器一体型水栓、ワイド型静穏シンク、Siセンサーコンロ、浴室の魔法びん浴槽、エアインクリックシャワー（節水率48％）、暖房乾燥機、リビングの床暖房、捏効率の高いエコジョーズなど一定の屋内設備が整っている印象です。
共用部分 3	建蔽率60％とややゆとりがある配棟です。敷地内駐車場を37台分、駐輪場を96台分設置しています。
周辺環境 4	ＪＲ南武線「南多摩」駅まで徒歩2分、多摩川の河川敷まで徒歩3分の立地です。フジスーパーまで徒歩2分、ウエルシアまで徒歩4分と日頃の買い物にも便利です。
総合評価 4	劣化対策等級3級、省エネ等級4級、耐火等級4級といずれも最高等級を取得している他、免震構造で安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価55万円に対し、61万円とやや高めの価格設定ですが、駅から近く、構造面では安心感があるため将来的な資産価値があります。