シティハウス上社ヒルズのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

全戸南向きの配棟

このマンションの最も悪い点

一部プランでリビングイン洗面室を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全61戸、 地上7階建地下1階建ての中規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（75-112㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。ゆとりのある芯々約950㎜の廊下幅を確保しています。一部プランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活シーンによっては検討が必要です。
住戸環境 4	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けているほか、外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため、十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 4	キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ブルモーション機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、フラッグストーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど、高機能な設備が充実しています。
共用部分 3	駐車場61台、駐輪場122台、バイク置き場4台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、風除室とエントランスのダブルオートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー）、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	地下鉄東山線「上社」駅まで徒歩7分、地下鉄東山線「一社」駅まで徒歩16分の2駅2路線を利用可能です。コープ上社店まで徒歩4分、アオキスーパーまで徒歩13分の立地です。
総合評価 3	押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しており、高齢世帯や小さな子育て世帯にとっては使い勝手のよい点です。構造用セメントの水割合を50％以下に抑えているほか、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価66万円です。