シャリエ和歌山大学前ヴェリテのマンション評価
シャリエ和歌山大学前ヴェリテの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2020/03/31
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全133戸、地上15階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（64-101㎡）全9タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、マイクロバブル機能付き魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、リビング部分の床暖房、バルコニーの水栓、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、、IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、機能性の高い設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、防犯カメラ・防犯モニター・災害対応機能付き付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア、チェーンゲート付き駐車場、オートドア付き駐輪場など防犯性の高い設備を採用しています。敷地内駐車場20台（平置き4台・機械式16台）、駐輪場114台、バイク置き場20台、家庭菜園スペース18区画、24時間利用可能な宅配ボックス、AED、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4南海本線「和歌山大学前」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。イオンモール和歌山まで徒歩3分など生活利便性の高い立地です。 総合評価
3ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間7％のガス代、電力一括受電システムで年間5％の電気代、食器洗い乾燥機の利用で年間13,600円の水道代、節水型トイレの利用で年間6,700円の水道代、エコジョーズの利用で年間15,000円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約46万円に対して、㎡単価44万円です。
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66.0
点
-
登録日付
2020/03/31
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点
評価詳細
住戸設計
3全133戸、地上15階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（64-101㎡）全9タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、マイクロバブル機能付き魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、リビング部分の床暖房、バルコニーの水栓、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、、IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、機能性の高い設備が目立ちます。 共用部分
4セキュリティ対策として、防犯カメラ・防犯モニター・災害対応機能付き付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア、チェーンゲート付き駐車場、オートドア付き駐輪場など防犯性の高い設備を採用しています。敷地内駐車場20台（平置き4台・機械式16台）、駐輪場114台、バイク置き場20台、家庭菜園スペース18区画、24時間利用可能な宅配ボックス、AED、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4南海本線「和歌山大学前」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。イオンモール和歌山まで徒歩3分など生活利便性の高い立地です。 総合評価
3ホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間7％のガス代、電力一括受電システムで年間5％の電気代、食器洗い乾燥機の利用で年間13,600円の水道代、節水型トイレの利用で年間6,700円の水道代、エコジョーズの利用で年間15,000円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約46万円に対して、㎡単価44万円です。
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このマンションの評価平均
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68.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |