ライフピア与野新中里のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

閑静な住宅街に立地していること。休日は穏やかに過ごすことができる。

このマンションの最も悪い点

総戸数が40戸と小規模であること。将来、管理費予算や修繕積立金が不足する可能性が高い。とくに、管理人を常駐させることが困難となる可能性が高い。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは75㎡。ひとつ気になったことは、共用廊下側に面した洋室の形が、長方形とはなっていなかったこと。このため、市販のカーペットを敷くとすき間ができてしまうと感じた。
住戸環境 4	南向きの住戸であり、ベランダ側は戸建て住宅が立ち並んでいたことから採光条件に問題はなかった。眺望も良かった。また、共用廊下と玄関の間にアルコーブが設けられていたため、プライバシー保護について配慮された設計となっていると感じた。
使い勝手 2	洗面室とキッチンが向かい側に設置されているため、生活動線には配慮されていると感じた。一方では、リビングルームに入ってから洗面室に入らねばならないため、来客中は家族は入浴しにくいと感じた。
共用部分 5	平日の昼間は管理人が常駐しており、エントランスや共用部分は清掃がされていた。また、エントランスにはモニター付きオートロックが設置されておりセキュリティ面は安心。そして宅配ボックスが設置されているため留守中に宅急便がきても荷物を受け取ることができる。
周辺環境 3	最寄り駅の与野駅までは徒歩で15分かかるため、やや遠い。しかし、徒歩10分の場所にスーパーがあり、徒歩5分の場所にコンビニがあるため買い物環境には不便しない。
総合評価 3	閑静な住宅街に立地しており、休日は穏やかに過ごすことができる。一方、総戸数が40戸と小規模であることから、将来、修繕積立金が増額される懸念がある。
コスト パフォーマンス 3	築13年のマンションであるが、資産価値は新築当時の水準を維持できている模様である。今後の資産価値の維持に向けての課題は、計画通りに大規模修繕工事を実施できるか否かである。