マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト

マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト

無料会員登録会員限定サービスを使おう

シティタワー大井町のマンション評価

シティタワー大井町の評価一覧

マンション概要

お気に入りに追加

このマンションを評価する

会員
特典

最新のマンション評価の他、全10件ある
マンション評価すべてをご覧いただけます

無料会員登録

最新のマンション評価

80.0 点 登録日付 2023/05/01 評価者 kayaking220422gf

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: アクセス利便抜群

このマンションの最も悪い点: 販売価格の高さ

評価詳細

住戸設計 4	635戸（非分譲住戸142戸含む）の大型物件。1Ｒ～4ＬＤＫの24㎡～123㎡と幅広い（現在は1Rのみ販売）。リビング・ダイニングの天井高は最大約2,600㎜（2階～8階は約2,500㎜）と比較的高め。ワイドスパン住戸が多く、アウトフレームで柱が気にならないのが良い。
住戸環境 4	3方接道のため、周辺建物と距離が取られるので圧迫感なく、またワイドスパンandダイレクトウインドウで窓が広く取られた間取りが多いため、採光は確保しやすい。また、二重床、二重天井、内廊下で、プライバシー面の配慮も問題なし。
使い勝手 4	設備はディスポーザー、食洗機、ミストサウナなどを基本装備はある。また、キッチン天板は天然石であるなど、グレードも良い。住戸内の収納は少ないと感じたが、全戸分の専有トランクルームを各階に設置してるのでカバーされている。
共用部分 4	コンシェルジュサービスあり、また24時間管理で充実。各回ゴミ置き場あり。共用設備はパーティルーム、宿泊施設、スカイラウンジ、屋上デッキと基本的なものは揃うが、規模の割には控えめな印象（大規模マンションによくあるスポーツジムなどがない）。内廊下や重厚感あるエントランスはホテルのようで良い。
周辺環境 4	アクセス面は、JR京浜東北線、りんかい線「大井町」駅まで徒歩5分、東急大井町線「大井町」駅まで徒歩6分と高アクセス。また、駅前は大型のイトーヨーカドーやアトレがあり、まいばすけっとは徒歩３分と買い物も問題なし。幼稚園や小学校も近いため、子育て世帯に選ばれそう。
総合評価 4	アクセス利便が抜群でありながら、比較的落ち着いた住環境で、イトーヨーカドーなどの日常遣いしやすい店も多いため、実需層からのニーズにマッチすると思う。また、マンション自体も高級感があり、整形された使いやすい間取りが多いため、満足度は高いと思う。
コストパフォーマンス 3	大井町はリニアなどで一層発展が見込まれる品川から一駅で、今後の資産価値の維持、向上が期待できるエリアである。しかし、販売価格が住友不動産らしく強気であるため、コストパフォーマンスは高いとは言い難い。

＼すべてのユーザー評価を見るなら／

無料会員登録

80.0 点 登録日付 2023/05/01 評価者 kayaking220422gf

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: アクセス利便抜群

このマンションの最も悪い点: 販売価格の高さ

評価詳細

住戸設計 4	635戸（非分譲住戸142戸含む）の大型物件。1Ｒ～4ＬＤＫの24㎡～123㎡と幅広い（現在は1Rのみ販売）。リビング・ダイニングの天井高は最大約2,600㎜（2階～8階は約2,500㎜）と比較的高め。ワイドスパン住戸が多く、アウトフレームで柱が気にならないのが良い。
住戸環境 4	3方接道のため、周辺建物と距離が取られるので圧迫感なく、またワイドスパンandダイレクトウインドウで窓が広く取られた間取りが多いため、採光は確保しやすい。また、二重床、二重天井、内廊下で、プライバシー面の配慮も問題なし。
使い勝手 4	設備はディスポーザー、食洗機、ミストサウナなどを基本装備はある。また、キッチン天板は天然石であるなど、グレードも良い。住戸内の収納は少ないと感じたが、全戸分の専有トランクルームを各階に設置してるのでカバーされている。
共用部分 4	コンシェルジュサービスあり、また24時間管理で充実。各回ゴミ置き場あり。共用設備はパーティルーム、宿泊施設、スカイラウンジ、屋上デッキと基本的なものは揃うが、規模の割には控えめな印象（大規模マンションによくあるスポーツジムなどがない）。内廊下や重厚感あるエントランスはホテルのようで良い。
周辺環境 4	アクセス面は、JR京浜東北線、りんかい線「大井町」駅まで徒歩5分、東急大井町線「大井町」駅まで徒歩6分と高アクセス。また、駅前は大型のイトーヨーカドーやアトレがあり、まいばすけっとは徒歩３分と買い物も問題なし。幼稚園や小学校も近いため、子育て世帯に選ばれそう。
総合評価 4	アクセス利便が抜群でありながら、比較的落ち着いた住環境で、イトーヨーカドーなどの日常遣いしやすい店も多いため、実需層からのニーズにマッチすると思う。また、マンション自体も高級感があり、整形された使いやすい間取りが多いため、満足度は高いと思う。
コストパフォーマンス 3	大井町はリニアなどで一層発展が見込まれる品川から一駅で、今後の資産価値の維持、向上が期待できるエリアである。しかし、販売価格が住友不動産らしく強気であるため、コストパフォーマンスは高いとは言い難い。

＼すべてのユーザー評価を見るなら／

無料会員登録

このマンションの評価平均

78.9
点
10件投稿

住戸設計	4.0点
住戸環境	4.0点
使い勝手	3.6点
共用部分	3.6点
周辺環境	4.3点
総合評価	4.1点
コストパフォーマンス	3.4点