エスリード姫路グラセントのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

そこそこの広さと価格なので、子育てするには良い物件かと思います。お金にもっと余裕があるなら白鷺校区のマンションを狙った方が将来的には良いかと思いますが、幹線道路沿いなどで条件が良い物件が少ない為、なかなか難しいと思います

このマンションの最も悪い点

あまり悪い点は見当たらないですが、シニアやDINKSには向かないように感じます。２人暮らしなら、もう少し駅に近くて将来的に資産価値が落ちない物件の方がよさそうです

評価詳細

住戸設計 2	柱が出ている部屋があり、特に角部屋の北側の部屋は大きく柱が出ている。梁も端の方は結構おりてきているので使いづらいように感じて少し残念。
住戸環境 3	採光は十分で眺望も期待できる。北側の道路の騒音が気になるが、今は窓の質が良いので、窓を閉めていると殆ど聞こえないレベルだと思います。開けていると、救急車などはうるさく感じるかもしれません
使い勝手 2	トランクルームがあるのは評価できるが、南東の角部屋以外の間取りにはあともう少し収納が欲しい。南西の角部屋はお風呂とキッチンに窓があり換気に便利そう。
共用部分 3	駐車場４４台で、ファミリー層でも安心して使える価格なのは評価できる。子供用の自転車が増えそうなので、自転車置き場がもう少しあれば良かったと思います。無駄な共有設備が無いのも評価できます。
周辺環境 2	徒歩12分と記載がありますが、長い信号があるので実際には１５分程度かかります。歩いて駅前までは行けるけど、夏や冬や、荷物を持っている時はちょっと辛いように感じます。車は必要な場所だと思います。大きい道路沿いではないので、ファミリーには向いている立地。
総合評価 3	駐車場の価格や場所など総合的にみて良い物件かと思います。子育てでこれからお金がかかるファミリーには良い物件。白鷺校区ではないのが残念。白鷺校区はあまり環境が良い場所がないので、ここが白鷺校区ならよかった。【追記18年2月】竣工前に完売表記あり。価格と立地のバランスが良かった為かな？駅周辺で竣工前完売はパレロワイヤル白鷺以来です（駅周辺でなければ、アルファスマート東姫路駅も竣工前完売）
コスト パフォーマンス 2	ペット登録料や防犯センサー料など、月額で使用料を取られるものが多いのは少し不満に感じる事と、ディスポーザーがあるので将来的にメンテナンス費用が心配。駅からの距離があるので価格は妥当に感じます。ただ、資産価値的にはどうかな？といった場所なので、売る事は考えず自身が住むのなら良いでしょう