ＱＵＷＯＮ（クオン）新浦安のマンション評価
ＱＵＷＯＮ（クオン）新浦安の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
73.0
点
-
登録日付
2022/01/02
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 専有面積にゆとりがあり共用施設も立派なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩15分と駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
52LDK～4LDKで広さが74.91㎡～138.38㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン中心で平均面積がかなり広めに作られており、ルーフバルコニー付住戸や専用庭付き住戸なども用意されている。バルコニー側は完全アウトフレーム、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされておりこの点は良い。 住戸環境
5バルコニーの向きは主に南向きである。第一種低層住居専用地域のため周りに高い建物はなく、多くの部屋で採光は良好で住環境が良い。二重床・二重天井の免震構造で玄関前にアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン人造大理石天板、食洗機、浴室ダウンライト、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、スロップシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均以上である。 共用部分
5駐車場設置率は、約105%で自転車は各戸約2.8台（自転車台数476台/総戸数170戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設はグランドエントランスラウンジ、グラスハウス、アクアコリドー等となっている。また、コンシェルジュサービス付で外観デザインとエントランスアプローチ等が高級ホテルのようで非常に重厚感があり豪華な印象を受ける。 周辺環境
1JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩15分であり駅から非常に遠い。ただし、新浦安駅自体が都心から近いため交通利便性は普通である。また、マンション周辺に商業施設がほとんどなく生活利便性は低い。 総合評価
2中規模物件で建物は外観デザインとエントランスアプローチ等の豪華さにより差別感のあるものとなっているが、駅から徒歩15分と遠いため立地条件は良くない。ただし、住環境は良好で広い部屋が多いため、同エリアの新築マンションに住みたい人にとって良いのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約260万円であり、同エリアのマンションとしてやや高い販売価格である。また、建物価値は高いものの駅からの距離がネックとなり、中古になった際には賃貸・売買ともに非常に苦戦することが予想され永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスは悪いと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
73.0
点
-
登録日付
2022/01/02
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 専有面積にゆとりがあり共用施設も立派なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩15分と駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
52LDK～4LDKで広さが74.91㎡～138.38㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン中心で平均面積がかなり広めに作られており、ルーフバルコニー付住戸や専用庭付き住戸なども用意されている。バルコニー側は完全アウトフレーム、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされておりこの点は良い。 住戸環境
5バルコニーの向きは主に南向きである。第一種低層住居専用地域のため周りに高い建物はなく、多くの部屋で採光は良好で住環境が良い。二重床・二重天井の免震構造で玄関前にアルコーブが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン人造大理石天板、食洗機、浴室ダウンライト、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、スロップシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均以上である。 共用部分
5駐車場設置率は、約105%で自転車は各戸約2.8台（自転車台数476台/総戸数170戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。共用施設はグランドエントランスラウンジ、グラスハウス、アクアコリドー等となっている。また、コンシェルジュサービス付で外観デザインとエントランスアプローチ等が高級ホテルのようで非常に重厚感があり豪華な印象を受ける。 周辺環境
1JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅徒歩15分であり駅から非常に遠い。ただし、新浦安駅自体が都心から近いため交通利便性は普通である。また、マンション周辺に商業施設がほとんどなく生活利便性は低い。 総合評価
2中規模物件で建物は外観デザインとエントランスアプローチ等の豪華さにより差別感のあるものとなっているが、駅から徒歩15分と遠いため立地条件は良くない。ただし、住環境は良好で広い部屋が多いため、同エリアの新築マンションに住みたい人にとって良いのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約260万円であり、同エリアのマンションとしてやや高い販売価格である。また、建物価値は高いものの駅からの距離がネックとなり、中古になった際には賃貸・売買ともに非常に苦戦することが予想され永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスは悪いと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
70.7
点
-
6件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |