レーベン八王子ＧＲＡＮＤＳＡＧＥのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

屋内設備が充実している点

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 3	全55戸、地上　階建てです。3-4ＬＤＫ（61-86㎡）の多くのプランで、ダブルアウトフレーム設計でデッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計となっています。廊下スペースを最小限に抑えている点や、床の段差を省いたフラットフロアを採用している点に工夫を感じます。
住戸環境 4	外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している他、二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、LL45等級のフローリング、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンの人造大理石カウンタートップ、ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フルオートバス、浴室テレビ、スライドバー付きシャワー、楽すてヘアキャッチャー、プレーンフロア、ワイドフローリングを採用しています。
共用部分 3	駐車場28台、駐輪場113台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、セキュリティ対策として、セコムによる24時間対応セキュリティシステム、オートロック、複製が困難なディンプルキー、録画機能付きインターフォンを採用しています。
周辺環境 3	ＪＲ中央線「八王子」駅までフラットアプローチで徒歩6分、京王線「京王八王子」駅まで徒歩12分の2駅6路線利用可能です。スーパーアルプスまで徒歩4分、セリオまで徒歩、6分東急スクエアまで徒歩7分、小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩9分と子育て世帯には何かと便利な立地です。
総合評価 4	設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。「たからの水」や「マイクロバブルトルネードO2」など、独自のウォーターシステムを採用している点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価52万円に対し、㎡単価67万円と高めな価格設定です。