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シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートのマンション評価

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73.0 点 登録日付 2020/11/17 評価者 masayoshi20

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 藤沢という魅力ある駅から徒歩5分の住友の分譲というバランス。

このマンションの最も悪い点: マンション周辺の雰囲気は値段とつりあっていないと思う。

評価詳細

住戸設計 3	田の字型の間取りでとくに可もなく、不可もなく、といった印象。モデルルームは（どこもそうかもしれないが）あか抜けている印象。ただし、やや狭い間取り（70平米を切る）が多い印象。
住戸環境 3	眺望についてはエアーズコートは相模湾側に抜けていてなかなかよい。ただし、ブリーズコートが左側（南東）の視界を妨げており、しかも、圧迫感が少しある。さらには江ノ島が見えないのが藤沢に立地しながら少し残念。そのかわりに富士山は見える。そして、前面の土地（民家）に将来的にマンションなどが建つ可能性はあり、その場合はせっかくの眺望が損なわれる可能性はなくもない。
使い勝手 4	収納は普通か。内装グレードはややよいと思う。そのあたりはさすが住友不動産という感じはする。ただし、ややよいという程度で、とびぬけているわけではないのが残念。
共用部分 4	共用設備はさほど充実していないし、さほどスケール感はないが、一定の品があるようには感じる。ただし、建物の規模感からすると、少し物足りないという気もしないでもない。
周辺環境 4	藤沢駅はデパートなどの商業施設があり利便性が高い。その藤沢駅から平坦で5分程度というのは極めて便がよい。しかし、スーパーは帰り道からは少し外れる（ＯＫにせよヨーカドーにせよ）ので、そこが少し残念。また、マンションの前面の道はあまり品のいい通りという感じはしない。しかし、それは小さいことで、湘南屈指の大型駅から徒歩5分という利便性はすばらしい。かつ、江ノ島や湘南の海といった自然へのアクセスもよい。
総合評価 4	藤沢駅から徒歩5分、階数によっては湘南の海を展望できるというロケーションは素晴らしい。ただし、ブリーズコートが左側の視界を遮ること、前面に前建て不安があることから、その眺望価値を少し減じているのが残念。住友不動産というブランドと湘南の中心・藤沢駅至近というバランスがなかなかによい物件。ただし、とびぬけて素晴らしいと感じる部分はないかもしれない。
コストパフォーマンス 3	コストパフォーマンスはよいとはいいづらい。値段はかなり強気。たしかに駅から近く、眺望が（部屋によるが）あり、メジャー7の分譲だが、そのメリットを少なからず減じる部分もあるので、コストパフォーマンスは高いとは言えない。

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73.0 点 登録日付 2020/11/17 評価者 masayoshi20

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 藤沢という魅力ある駅から徒歩5分の住友の分譲というバランス。

このマンションの最も悪い点: マンション周辺の雰囲気は値段とつりあっていないと思う。

評価詳細

住戸設計 3	田の字型の間取りでとくに可もなく、不可もなく、といった印象。モデルルームは（どこもそうかもしれないが）あか抜けている印象。ただし、やや狭い間取り（70平米を切る）が多い印象。
住戸環境 3	眺望についてはエアーズコートは相模湾側に抜けていてなかなかよい。ただし、ブリーズコートが左側（南東）の視界を妨げており、しかも、圧迫感が少しある。さらには江ノ島が見えないのが藤沢に立地しながら少し残念。そのかわりに富士山は見える。そして、前面の土地（民家）に将来的にマンションなどが建つ可能性はあり、その場合はせっかくの眺望が損なわれる可能性はなくもない。
使い勝手 4	収納は普通か。内装グレードはややよいと思う。そのあたりはさすが住友不動産という感じはする。ただし、ややよいという程度で、とびぬけているわけではないのが残念。
共用部分 4	共用設備はさほど充実していないし、さほどスケール感はないが、一定の品があるようには感じる。ただし、建物の規模感からすると、少し物足りないという気もしないでもない。
周辺環境 4	藤沢駅はデパートなどの商業施設があり利便性が高い。その藤沢駅から平坦で5分程度というのは極めて便がよい。しかし、スーパーは帰り道からは少し外れる（ＯＫにせよヨーカドーにせよ）ので、そこが少し残念。また、マンションの前面の道はあまり品のいい通りという感じはしない。しかし、それは小さいことで、湘南屈指の大型駅から徒歩5分という利便性はすばらしい。かつ、江ノ島や湘南の海といった自然へのアクセスもよい。
総合評価 4	藤沢駅から徒歩5分、階数によっては湘南の海を展望できるというロケーションは素晴らしい。ただし、ブリーズコートが左側の視界を遮ること、前面に前建て不安があることから、その眺望価値を少し減じているのが残念。住友不動産というブランドと湘南の中心・藤沢駅至近というバランスがなかなかによい物件。ただし、とびぬけて素晴らしいと感じる部分はないかもしれない。
コストパフォーマンス 3	コストパフォーマンスはよいとはいいづらい。値段はかなり強気。たしかに駅から近く、眺望が（部屋によるが）あり、メジャー7の分譲だが、そのメリットを少なからず減じる部分もあるので、コストパフォーマンスは高いとは言えない。

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このマンションの評価平均

69.1
点
7件投稿

住戸設計	2.7点
住戸環境	3.0点
使い勝手	4.0点
共用部分	3.6点
周辺環境	4.3点
総合評価	3.4点
コストパフォーマンス	2.4点