ファインスクェア府中本町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

最寄り駅まで屋根付き歩道橋でアクセスできる点

このマンションの最も悪い点

価格がやや高めな点

評価詳細

住戸設計 3	全61戸、地上10階建てです。2-3ＬＤＫ（55-70㎡）全10タイプ、3ＬＤＫ中心の間取りは田の字型中心です。1・2階のみ居室部分の天井高2450㎜を確保していますが、3階以上は2400㎜とやや物足りない印象です。廊下スペースを最小限に抑える一方でややワイドな玄関を採用している点に工夫を感じます。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しており、家族構成や来客頻度によっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	3方接道の角地に立地しています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、遮音等級ＬＬ-40のフローリング、戸境スラブ厚180㎜と標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンの複層式のユーティリティシンク、フィオレストーン天板、ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、浴室16型ワイドＴＶ，オートバス、くるりんポイ排水口、スライドバー付きシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレスなど機能性の高い設備が採用されています。
共用部分 3	駐車場21台、駐輪場122台、バイク置き場7台を設置しているほか、共有施設として特に需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、24時間対応セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ付きエレベーター、複製が困難なディンプルキーを採用しています。
周辺環境 3	ＪＲ南武線・武蔵野線の始発駅である「府中本町」駅まで屋根付き歩道橋「フジビューウォーク」を通って徒歩5分、京王線の「府中」駅まで徒歩14分の２駅３路線利用可能です。伊勢丹まで徒歩11分、くるるまで徒歩13分です。
総合評価 2	浴室にミストサウナ付き暖房乾燥機や浴室16型ワイドＴＶを設置しており、浴室の設備が充実している印象です。東京競馬場と府中本町駅を結ぶ線上に立地しており、土日を中心に治安面が気になります。
コスト パフォーマンス 2	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価59万円に対し、㎡単価62万円とやや高めな価格設定です。