シティライフ豊橋デュアルコートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

子育て環境に良い立地であること

このマンションの最も悪い点

買い物施設が乏しいこと

評価詳細

住戸設計 4	全67戸（西棟26戸、東棟41戸）、地上14階と15階。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。南側はアウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず空間を有効活用できる。バスルームに窓付きプランや南面に２～3部屋配置プランなどがあるので好みで選択が可能。
住戸環境 4	全戸南向きなので採光と通風は期待ができる。コンクリート床スラブ厚は250㎜～300㎜、戸境壁180㎜～300㎜と標準的な遮音性には配慮がされた造り。バルコニーの奥行は2ｍ～3ｍと開放感溢れる造り。西棟は1フロア2戸配置、東棟は1フロア3戸配置と角住戸率が高くなるため、独立性とプライバシーは感じられる。
使い勝手 4	ビルトイン食洗機、人造大理石カウンタートップ、ハンドシャワー混合水栓、浴室暖房乾燥機、低床バスタブ、手洗いキャビネット付トイレ、トイレと浴室内には手すり、バルコニーには防水コンセントとスロップシンクがあり使い勝手の良い住戸設備が揃う。床暖房が設置できないのは残念。
共用部分 3	駐車場72台、駐輪場92台、バイク5台。駐車場設置率107％なのは良い。駐輪場設置率は200％欲しかった。
周辺環境 3	JR・名鉄「豊橋」駅より徒歩8分。こども未来館た小学校、森下公園は徒歩1分の立地。百貨店は駅前にあり、コンビニも近くにあるが、複数スーパーまでは少々距離がある。
総合評価 3	住宅性能評価書取得、フラット35S対象物件。住戸内はオール浄水システム導入で安心。子育て世帯には良い環境。
コスト パフォーマンス 3	月額駐車料金が2000円と格安であるが、機械式駐車場であるため将来的にメンテナンス代がかさみそう。