シティハウス品川サウスのマンション評価
シティハウス品川サウスの評価一覧
最新のマンション評価
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43.0
点
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登録日付
2018/06/30
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 新築マンションであること
- このマンションの最も悪い点
- 高すぎる分譲価格（質や立地が少々悪くても価格が安ければ許せるというものだが）
評価詳細
住戸設計
2面積は６０平米台の3LDKとしており、各居室にゆとりなどは感じにくい。しかしながら共用廊下側の柱も含めて居室に入り込んでおらず、居室形状に全く影響していないため、数字通りの有効面積となっている点は評価できる。玄関ドアの前にも十分とは言えないがスペースが確保されている。 住戸環境
2玄関ドアから廊下は一直線となっており、プライバシーへの配慮にやや欠ける。しかし共用廊下から居室までには若干であるもののスペースが設けられているため、部屋の目の前すぐを人が行き来するというものではないため、多少の配慮はなされている。 使い勝手
2ディズポーザーはないものの、浴室のダウンライトや食洗機など最低限の設備が採用されている。洗面所がリビングインとなっているため、特に女の子がいる家庭では将来の家族間のプライバシー面が心配。 共用部分
2住友不動産では小規模の物件であっても二層吹き抜けのエントランスホールとするなどこだわりがあることが多いが、こちらの物件ではそうなっておらず、一般的な物件と変わりがない点は残念。 周辺環境
3徒歩７分～８分程度で複数路線、複数駅使用できる立地であるため、交通の便は良い。ただし、周辺は倉庫などが建ち並ぶエリアでもあるためトラックによる騒音や交通量なども現地で確認する必要がある。 総合評価
2面積を絞ることで１戸あたりの価格を下げ、しかしながら戸数を増やすことで利益も確保することを念頭に置いた物件。設備においても目立たない部分でコストカットが見られる。面積としてもファミリーには余裕がないものとなっており、ここをどうしても気に入ったという人以外にはオススメできない。 コスト
2
パフォーマンス周辺の環境なども含めてそれほど良い立地とは言えないが、分譲価格は十分に高いものとなっているため、将来の資産価値としても厳しいものを感じる。
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43.0
点
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登録日付
2018/06/30
-
評価者
manshomania
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 新築マンションであること
- このマンションの最も悪い点
- 高すぎる分譲価格（質や立地が少々悪くても価格が安ければ許せるというものだが）
評価詳細
住戸設計
2面積は６０平米台の3LDKとしており、各居室にゆとりなどは感じにくい。しかしながら共用廊下側の柱も含めて居室に入り込んでおらず、居室形状に全く影響していないため、数字通りの有効面積となっている点は評価できる。玄関ドアの前にも十分とは言えないがスペースが確保されている。 住戸環境
2玄関ドアから廊下は一直線となっており、プライバシーへの配慮にやや欠ける。しかし共用廊下から居室までには若干であるもののスペースが設けられているため、部屋の目の前すぐを人が行き来するというものではないため、多少の配慮はなされている。 使い勝手
2ディズポーザーはないものの、浴室のダウンライトや食洗機など最低限の設備が採用されている。洗面所がリビングインとなっているため、特に女の子がいる家庭では将来の家族間のプライバシー面が心配。 共用部分
2住友不動産では小規模の物件であっても二層吹き抜けのエントランスホールとするなどこだわりがあることが多いが、こちらの物件ではそうなっておらず、一般的な物件と変わりがない点は残念。 周辺環境
3徒歩７分～８分程度で複数路線、複数駅使用できる立地であるため、交通の便は良い。ただし、周辺は倉庫などが建ち並ぶエリアでもあるためトラックによる騒音や交通量なども現地で確認する必要がある。 総合評価
2面積を絞ることで１戸あたりの価格を下げ、しかしながら戸数を増やすことで利益も確保することを念頭に置いた物件。設備においても目立たない部分でコストカットが見られる。面積としてもファミリーには余裕がないものとなっており、ここをどうしても気に入ったという人以外にはオススメできない。 コスト
2
パフォーマンス周辺の環境なども含めてそれほど良い立地とは言えないが、分譲価格は十分に高いものとなっているため、将来の資産価値としても厳しいものを感じる。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |