レクシアシティ宮崎中央レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

価格がお手頃

このマンションの最も悪い点

共用設備が物足りず、月額管理費が割高なこと

評価詳細

住戸設計 4	全104戸、地上14階建て。3LDKで69㎡～80㎡の間取りプラン。アウトフレーム設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。ボイドスラブ工法で天井もすっきり住空間。バルコニーすべてがＬＤでキッチンカウンターがバルコニー側にあるため明るいＬＤＫの間取り。リビングから洗面所でダイレクトインの設計もあるので確認が必要。
住戸環境 3	全戸南向きなので採光と通風は確保できる上、バルコニーの奥行が2.5ｍと開放感溢れる。床スラブ厚は250㎜～275㎜と標準的な遮音性には配慮がされている。
使い勝手 3	キッチンは人造大理石ワークトップ、食洗機、浴室暖房換気乾燥機、オートバス、ランドりーパイプ、バルコニーの防水コンセントなど標準的な住戸設備は整っている。
共用部分 3	駐車場109台、駐輪場191台、バイク32台。駐車場設置率が100％以上なのは使い勝手が良い。宅配BOX、ペット足洗い場、玄関前ゴミ回収サービスなどあり。
周辺環境 4	「北警察署西口」バス停より徒歩1分。ＪＲ宮崎駅まで徒歩10分。バスの本数は少ないので確認が必要。日常的な買い物施設は徒歩数分以内に揃っており、フェニックスガーデンやイオンモールまでも車で数分。公立小中学校までも近く、国立附属小中学校も徒歩圏内なのは嬉しい。
総合評価 3	宮崎駅より徒歩圏内で住戸内設備が整った物件で生活することが可能。
コスト パフォーマンス 3	2,860万円～2,900万円とお手頃な価格設定。リセールは期待できる。